# Impasse des Thuyas, 01800 Pérouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91048, 5.17202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01290_0750.

## La parcelle

- Parcelle : A 2077
- Contenance : 1 884 m²
- Identifiant : 012900000A2077
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 288,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur en majorité non desservi par le réseau public d'assainissement d'eaux usées, du PLU Perouges, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Repérage des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteurs dans lesquels tous les programmes de plus de 2 logements doivent comporter au moins 33% de logements locatifs aidés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune

- 22/10/2013 ; permis de construire 00129013A0010 ; Imp des Thuyas ; parcelles A 2203, A 2202 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 2 126 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2022 ; vente ; 5550 Imp des Thuyas ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 255 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/07/2025 ; 132 Impasse des Thuyas 01800 Pérouges ; maison, 110,8 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 02/06/2025 ; 132 Impasse des Thuyas 01800 Pérouges ; maison, 110,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 29/10/2021 ; Impasse des Thuyas 01800 Pérouges ; maison, 184,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 26/08/2021 ; Impasse des Thuyas 01800 Pérouges ; appartement, 20,3 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont CSB TRAVAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898382858) ; S.C.I. TIAFON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883263105) ; SCI LA PEROUGIENNE IMMOBILIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488754367) ; PREVISYS (PREVISYS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482527165) ; SOCIETE CIVILE ALIZER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750190084) ; MOLLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522708783)
- Voies voisines : Chemin de Liaudon (67 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/chemin-de-liaudon-0330.md ; Imp de Liaudon (88 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/imp-de-liaudon-0335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perouges-01290/impasse-des-thuyas-0750
La commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01290_0750