# Allée Borée, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66062, 2.91052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_0633.

## La parcelle

- Parcelle : HM 348
- Contenance : 544 m²
- Identifiant : 66136000HM0348
- Feuille : 000 HM 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 525 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE5a, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 976 de la commune

- 13/12/2023 ; permis de construire 06613623P0229 ; Allee Boree ; parcelle HM 303 ; 150 m² ; terrain 1 022 m² ; autorisé ; INOA
- 06/09/2023 ; permis de construire 06613623P0086 ; Allee Boree ; parcelle HM 298 ; 407 m² ; terrain 810 m² ; autorisé ; SCI CABELLO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée privé NEOSUP (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SYF (FINANCE CONSEIL) (FINANCE CONSEIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490122538) ; AMELIS DOMICILE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/481209500) ; LAPLACE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384956884) ; CYRUS HEREZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/350529111) ; ENTHALPIA SUD OUEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440815595)
- Voies voisines : Rue Gaia (31 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-gaia-2011.md ; Rambla Hélios (54 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rambla-helios-2309.md ; Avenue Eole (56 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-eole-1619.md ; Allée Euros (65 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/allee-euros-1686.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/allee-boree-0633
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_0633