# Avenue de Gérone, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (113 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66533, 2.87818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_2128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 899 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N1, naturelle et forestière, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé à conserver ou à créer

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 19/01/2017 ; permis de construire 06613616P0219 ; 116 Avenue de Gerone ; parcelle IT 48 ; 19 m² ; terrain 275 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 28/08/2025 ; vente ; 78 Av de Gerone ; Maison ; 205 000 € ; 79 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 595 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 154 Av de Gerone ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 90 m² bâtis, 808 m² de terrain, 3 278 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 72 Av de Gerone ; Maison ; 165 000 € ; 93 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 152 Av de Gerone ; Maison ; 194 000 € ; 83 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 337 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 116 Av de Gerone ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 215 000 € ; 115 m² bâtis, 550 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 81 Av de Gerone ; Maison ; 205 000 € ; 114 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 798 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 184 Av de Gerone ; Maison ; 224 600 € ; 95 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 39 Av de Gerone ; Maison ; 84 000 € ; 109 m² bâtis, 413 m² de terrain, 771 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 58 Av de Gerone ; Maison ; 185 000 € ; 88 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 182 Av de Gerone ; Maison ; 216 000 € ; 95 m² bâtis, 231 m² de terrain, 2 274 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 28 Av de Gerone ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 90 m² bâtis, 740 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 180 Av de Gerone ; Maison, Dépendance ; 284 050 € ; 112 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 162 Av de Gerone ; Maison ; 210 000 € ; 95 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 211 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 33 Av de Gerone ; Dépendance, Maison ; 351 000 € ; 150 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 85 Av de Gerone ; Maison, Dépendance ; 209 500 € ; 90 m² bâtis, 966 m² de terrain, 2 328 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 74 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 89,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat C
- 12/06/2026 ; 28 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 90,4 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 17/04/2026 ; 60 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 127,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 96 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 86 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 32 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 84,8 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 14/02/2026 ; 170 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 94,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; 168 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 92 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 10/04/2025 ; 120 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 85,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; 72 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 92,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 06/03/2025 ; Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 143,2 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; 154 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 85,7 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 07/01/2025 ; 78 Avenue de Gérone 66000 Perpignan ; maison, 80 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue d’Olot (79 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-d-olot-3667.md ; Rue de Tossa (81 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-tossa-4927.md ; Rue d’Alicante (91 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-d-alicante-0131.md ; Rue de Montserrat (94 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-montserrat-3527.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_2128