# Avenue de la Massane, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69629, 2.87242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 485 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 31/10/2025 ; déclaration préalable 0661362500782 ; 49 Avenue de la Massane ; parcelle BS 152 ; 1 logement ; terrain 558 m² ; autorisé ; SCI LIL & WOLF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 29/08/2025 ; vente ; 4 Av de la Massane ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 68 m² bâtis, 1 544 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 6 Av de la Massane ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 68 m² bâtis
- 19/11/2024 ; vente ; 36 Av de la Massane ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 328 m² bâtis, 6 160 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 2 Av de la Massane ; Dépendance, Appartement ; 101 600 € ; 68 m² bâtis, 1 494 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 17 Av de la Massane ; Maison ; 187 000 € ; 72 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 597 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 22 Av de la Massane ; Appartement, Dépendance ; 74 900 € ; 54 m² bâtis, 1 387 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 4 Av de la Massane ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/07/2023 ; vente ; 4 Av de la Massane ; Dépendance, Appartement ; 66 250 € ; 68 m² bâtis, 974 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 2 Av de la Massane ; Dépendance ; 16 000 €
- 30/05/2023 ; vente ; 43 Av de la Massane ; Dépendance ; 31 500 €
- 28/03/2023 ; vente ; 2 Av de la Massane ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 68 m² bâtis
- 03/01/2023 ; vente ; 4 Av de la Massane ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 68 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 43 Av de la Massane ; Dépendance, Appartement ; 80 070 € ; 77 m² bâtis, 1 040 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 6 Av de la Massane ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 68 m² bâtis, 1 118 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 6 Av de la Massane ; Appartement, Dépendance ; 66 000 € ; 68 m² bâtis, 971 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 49 Av de la Massane ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 80 m² bâtis, 775 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 43 Av de la Massane ; Appartement ; 30 000 € ; 48 m² bâtis, 625 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 43 Av de la Massane ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 50 m² bâtis, 1 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 26 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 78,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 18/06/2026 ; 20 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; maison, 79,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 06/05/2026 ; 6 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 69,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 10/03/2026 ; 34 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 87,6 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 08/10/2025 ; 26 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 79,7 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 07/10/2025 ; Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 68,9 m² ; énergie B, climat A
- 02/10/2025 ; 24 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 02/10/2025 ; 24 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 78,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 24 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 78,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 02/10/2025 ; 24 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 41,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 08/09/2025 ; 32 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 84,7 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 21/08/2025 ; 34 Avenue de la Massane 66000 Perpignan ; appartement, 85,8 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Garrigole (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire d'Alembert 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire d'Alembert 2 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle d'Alembert (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 445, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369) ; CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE LEON JEAN GREGORY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266600014)
- Voies voisines : Rue Charles Leconte-de-Lisle (29 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-charles-leconte-de-lisle-axw6gw.md ; Rue Raymond Pitet (32 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-raymond-pitet-4310.md ; Rue Raoul Got (40 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-raoul-got-4295.md ; Rue Claude de Vaugelas (50 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-claude-de-vaugelas-5085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3355