# Avenue du Général Guillaut, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69015, 2.89399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_2055.

## La parcelle

- Parcelle : BE 855 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 883 m²
- Identifiant : 66136000BE0855
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Citadelle Palais des Rois de Majorque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 12/02/2019 ; permis de construire 06613618P0236 ; 28 Avenue du General Guillaut ; parcelle BD 534 ; 14 logements ; terrain 584 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 06/08/2025 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 102 m² bâtis, 951 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 8 Av du Gal Guillaut ; Dépendance ; 8 200 €
- 28/01/2025 ; vente ; 26 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 75 m² bâtis, 867 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 97 m² bâtis, 1 062 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 21 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 125 m² bâtis, 1 280 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 25 Av du Gal Guillaut ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 31 m² bâtis, 1 677 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 17 Av du Gal Guillaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 132 m² bâtis, 492 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 13 Av du Gal Guillaut ; Maison ; 202 200 € ; 112 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 805 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 30 Av du Gal Guillaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 268 m² bâtis, 743 m² de terrain, 2 015 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 102 m² bâtis, 1 471 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 68 m² bâtis, 912 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 24 Av du Gal Guillaut ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 25 m² bâtis, 2 840 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 17 Av du Gal Guillaut ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 71 m² bâtis, 1 972 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 18 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 125 m² bâtis, 417 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 8 Av du Gal Guillaut ; Dépendance ; 14 000 €
- 24/02/2022 ; vente ; 8 Av du Gal Guillaut ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 67 m² bâtis, 1 134 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 84 m² bâtis, 690 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Dépendance ; 10 000 €
- 30/09/2021 ; vente ; 8 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 67 m² bâtis, 851 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 102 m² bâtis, 912 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 68 m² bâtis, 794 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 8 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 71 000 € ; 67 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 2 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 86 500 € ; 97 m² bâtis, 892 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 14 Av du Gal Guillaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 000 € ; 70 m² bâtis, 629 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 9 Av du Gal Guillaut ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 185 000 € ; 135 m² bâtis, 236 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; 24 Av du Gal Guillaut ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 67 m² bâtis, 1 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 28 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 66,6 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 03/07/2026 ; 22 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 31,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 22 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 41,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 22 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 38,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat A
- 03/07/2026 ; 22 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 28,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/06/2026 ; 28 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 40,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 04/05/2026 ; 25 Avenue du Général Guillaut 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 20 Avenue du Général Guillaut 66000 Perpignan ; appartement, 47,4 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 16/03/2026 ; 28 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 45,8 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; 28 avenue du général GUILLAUT 66000 Perpignan ; appartement, 34,3 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 09/02/2026 ; 20 Avenue du Général Guillaut 66000 Perpignan ; appartement, 68,6 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 20 Avenue du Général Guillaut 66000 Perpignan ; appartement, 41 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle Pablo Picasso (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 231, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784579682) ; RYDGE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903309490)
- Voies voisines : Rue Jules Verne (23 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jules-verne-2820.md ; Rue Paul Arène (28 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-paul-arene-3770.md ; Rue Ambroise Croizat (30 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-ambroise-croizat-0180.md ; Rue Bernat Metge (46 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-bernat-metge-bwgjp6.md ; Rue Jules Pams (47 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jules-pams-2810.md ; Rue Armand Izarn (58 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-armand-izarn-0330.md ; Rue Docteur Germain Grenier (69 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-docteur-germain-grenier-1390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_2055