# Avenue Joseph Rous, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70024, 2.88615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_4529.

## La parcelle

- Parcelle : AN 198 (la plus proche : le point est sur la voie, à 31 m de son bord)
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 66136000AN0198
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 510 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Magasin "Aux Dames de France"
- Jardins et promenades de la Pépinière (Perpignan)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 113 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Rive Gauche (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 170, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453456014) ; ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775670532)
- Voies voisines : Avenue de Grande-Bretagne (34 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-de-grande-bretagne-2190.md ; Cours Lazare Escarguel (45 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/cours-lazare-escarguel-2950.md ; Rue Mme Anne-Antoinette d'Anglade-d'Oms (46 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-mme-anne-antoinette-d-anglade-d-oms-0260.md ; Avenue Maréchal Leclerc (65 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-marechal-leclerc-2060.md ; Avenue des Palmiers (91 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-des-palmiers-3706.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-joseph-rous-4529
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_4529