# Avenue Marcelin Albert, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69061, 2.89125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Citadelle Palais des Rois de Majorque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 976 de la commune

- 24/01/2023 ; permis d'aménager 06613622P0008 ; 60 Av Marcelin Albert ; parcelle BE 230 ; terrain 172 m² ; autorisé ; LA GRANDE PHARMACIE DE CATALOGNE
- 22/08/2022 ; permis de construire 06613622P0075 ; 5 B Av Marcelin Albert ; parcelle BE 636 ; 20 m² ; terrain 290 m² ; autorisé
- 02/08/2021 ; déclaration préalable 06613621P0475 ; 39 Av Marcelin Albert ; parcelle BD 555 ; terrain 195 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 03/12/2025 ; vente ; 56 Av Marcelin Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 328 000 € ; 577 m² bâtis
- 28/11/2025 ; vente ; 4 Av Marcelin Albert ; Maison ; 44 000 € ; 47 m² bâtis, 60 m² de terrain, 936 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 50 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 70 m² bâtis
- 11/04/2025 ; vente ; 48 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 85 000 € ; 102 m² bâtis, 833 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 60 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 74 100 € ; 58 m² bâtis, 1 278 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 21 Av Marcelin Albert ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 738 000 € ; 689 m² bâtis, 1 374 m² de terrain
- 31/01/2025 ; vente ; 56 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 42 000 € ; 63 m² bâtis, 667 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 16 Av Marcelin Albert ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 284 000 € ; 251 m² bâtis, 771 m² de terrain
- 28/11/2024 ; vente ; 78 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 110 m² bâtis, 636 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 76 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 42 m² bâtis, 753 m² de terrain, 2 190 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 4 Av Marcelin Albert ; Maison ; 44 000 € ; 47 m² bâtis, 60 m² de terrain, 936 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 25 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 129 315 € ; 59 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 60 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 54 150 € ; 43 m² bâtis, 1 259 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 9 Av Marcelin Albert ; Maison ; 60 000 € ; 40 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 60 Av Marcelin Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 170 m² bâtis, 824 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 70 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 70 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 9 Av Marcelin Albert ; Maison ; 60 000 € ; 40 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 18 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 145 000 € ; 198 m² bâtis, 540 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 45 Av Marcelin Albert ; Appartement, Dépendance ; 141 100 € ; 89 m² bâtis, 1 585 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 58 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 112 430 € ; 89 m² bâtis, 1 263 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 54 Av Marcelin Albert ; Maison ; 176 000 € ; 78 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 256 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 64 Av Marcelin Albert ; Maison ; 95 000 € ; 80 m² bâtis, 182 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 50 Av Marcelin Albert ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 46 m² bâtis, 1 304 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 36 Av Marcelin Albert ; Maison ; 130 000 € ; 106 m² bâtis, 113 m² de terrain, 1 226 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 45 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 89 m² bâtis, 1 236 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 45 Av Marcelin Albert ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 89 m² bâtis, 1 180 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 20 Av Marcelin Albert ; Maison ; 180 100 € ; 83 m² bâtis, 111 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 52 Av Marcelin Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 53 m² bâtis, 1 736 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 15 Av Marcelin Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 67 m² bâtis, 448 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 45 Av Marcelin Albert ; Dépendance ; 1 500 €
- 15/04/2021 ; vente ; 52 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Appartement ; 61 300 € ; 86 m² bâtis, 713 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 7 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Maison ; 146 000 € ; 95 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 537 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 2 Av Marcelin Albert ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 292 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 2 Av Marcelin Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 227 m² bâtis, 330 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 2 Av Marcelin Albert ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 148 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 2 Av Marcelin Albert ; Appartement ; 67 000 € ; 91 m² bâtis, 736 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 50 Av Marcelin Albert ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 86 m² bâtis, 826 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 2 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 44,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 24/07/2026 ; 76 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 14,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 40 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 71,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 43 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 88,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 5 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; maison, 53,4 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 07/06/2026 ; 78 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 94,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 78 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 97,4 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 78 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 98,6 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 15 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 54,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 70 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2026 ; 38 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; maison, 68,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 27/02/2026 ; 58 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan ; appartement, 95,5 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pablo Picasso (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 001, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784579682) ; SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX (SPA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775691991) ; CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE LEON JEAN GREGORY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266600014) ; LEVERT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/448085225) ; BOUSQUET MAGUEREZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/923425474)
- Voies voisines : Rue des Tuileries (20 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-tuileries-5010.md ; Rue Angel Guimera (21 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-angel-guimera-2255.md ; Rue Henri Moissan (30 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-henri-moissan-3480.md ; Rue Marcellin Berthelot (47 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-marcellin-berthelot-0565.md ; Rue Henri de Rochefort (47 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-henri-de-rochefort-2365.md ; Rue des Romarins (51 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-romarins-4475.md ; Rue Alphonse Daudet (55 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-alphonse-daudet-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
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