# Boulevard du Roussillon, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69538, 2.88308 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_4530.

## La parcelle

- Parcelle : AM 213 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 92 m²
- Identifiant : 66136000AM0213
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 15,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 976 de la commune

- 01/07/2022 ; permis de construire 06613622P0056 ; 4 Bd du Roussillon ; parcelle AM 134 ; 1 logement ; terrain 68 m² ; autorisé
- 30/10/2020 ; déclaration préalable 06613620P0499 ; 1 B Bd du Roussillon ; parcelle AM 236 ; 1 logement ; terrain 180 m² ; autorisé ; SARL TRUSPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/05/2025 ; vente ; 19 Bd du Roussillon ; Maison ; 360 000 € ; 98 m² bâtis, 156 m² de terrain, 3 673 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 8 Bd du Roussillon ; Appartement ; 95 000 € ; 55 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 14 Bd du Roussillon ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 168 m² bâtis, 1 637 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 17 Bd du Roussillon ; Appartement ; 44 750 € ; 26 m² bâtis, 1 721 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 17 Bd du Roussillon ; Appartement ; 68 570 € ; 16 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 17 Bd du Roussillon ; Appartement ; 50 000 € ; 20 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 3 Bd du Roussillon ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 68 m² bâtis, 1 926 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 18 Bd du Roussillon ; Maison ; 205 000 € ; 70 m² bâtis, 71 m² de terrain, 2 929 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 8 Bd du Roussillon ; Appartement ; 77 900 € ; 55 m² bâtis, 1 416 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 11 Bd du Roussillon ; Appartement, Dépendance ; 36 000 € ; 58 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 8 Bd du Roussillon ; Appartement ; 78 000 € ; 55 m² bâtis, 1 418 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 1 Bd du Roussillon ; Maison ; 243 000 € ; 87 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 793 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 3 Bd du Roussillon ; Appartement, Dépendance ; 111 720 € ; 67 m² bâtis, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 7 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 24,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 29/03/2026 ; 5bis Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 94 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 07/11/2025 ; 1bis Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 89 m², construit en 1900 ; énergie B, climat B
- 06/10/2025 ; 17 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 20,7 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 06/10/2025 ; 17 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 17,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 30/04/2025 ; 17 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 19bis Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; maison, 111,1 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 15/04/2025 ; 9 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 41,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 08/10/2024 ; 9 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 21,4 m², construit en 1940 ; énergie F, climat C
- 28/08/2024 ; 9 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 49,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 18/07/2024 ; 8 Boulevard du Roussillon 66000 Perpignan ; appartement, 59,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2024 ; 16 Boulevard du ROUSSILLON 66000 Perpignan ; appartement, 82,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 99 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Bon Secours Business Campus (, privé) ; Collège Jean Macé (Collège) ; Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Rive Gauche (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée François Arago (Lycée, internat) ; Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 509, dont EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847) ; ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/318771995) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369) ; SOCIETE NATIONALE DE RADIODIFFUSION RADIO FRANCE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/326094471) ; OEUVRES HOSPITALIERES FRANCAISES DE L'ORDRE DE MALTE (OHFOM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/309802205)
- Voies voisines : Rue de Paris (22 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-paris-3735.md ; Place Albert de Belgique (25 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-albert-de-belgique-0530.md ; Rue Pierre-Jean de Béranger (28 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-pierre-jean-de-beranger-0534.md ; Traverse de Venise (51 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/traverse-de-venise-5120.md ; Rue du Progrès (53 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-progres-4200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-du-roussillon-4530
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_4530