# Boulevard Frédéric Mistral, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69742, 2.90566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1950.

## La parcelle

- Parcelle : AS 437 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 127 m²
- Identifiant : 66136000AS0437
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Muséum d'histoire naturelle
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Couvent des Minimes (ancien)
- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 19/07/2022 ; permis de démolir 06613622P0003 ; 22 Bd Frederic Mistral ; parcelle AS 434 ; terrain 376 m² ; autorisé ; SALANQUE PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 31/10/2025 ; vente ; 7 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 41 m² bâtis, 1 098 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 42 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 72 m² bâtis, 1 236 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 84 m² bâtis, 1 280 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 7 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 41 m² bâtis, 1 634 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 71 520 € ; 90 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 60 m² bâtis, 1 133 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 117 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 49 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 62 500 € ; 31 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance ; 10 000 €
- 27/03/2025 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 60 m² bâtis, 1 542 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 44 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 60 500 € ; 27 m² bâtis, 2 241 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 105 m² bâtis
- 11/10/2024 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 185 900 € ; 91 m² bâtis, 2 043 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 60 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 35 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 46 Bd Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 83 000 € ; 70 m² bâtis, 1 186 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 35 m² bâtis, 1 486 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 10 Bd Frederic Mistral ; Maison ; 195 000 € ; 114 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 183 500 € ; 123 m² bâtis
- 08/02/2024 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 141 600 € ; 88 m² bâtis, 1 609 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 250 000 € ; 248 m² bâtis, 474 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 44 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 39 500 € ; 27 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 46 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 137 750 € ; 166 m² bâtis
- 22/08/2023 ; vente ; 7 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 54 870 € ; 41 m² bâtis, 1 338 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 44 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 39 000 € ; 27 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 123 m² bâtis
- 24/03/2023 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 120 m² bâtis, 1 142 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 80 650 € ; 60 m² bâtis, 1 344 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 44 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 119 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 46 Bd Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 70 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 69 m² bâtis, 1 638 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 91 m² bâtis, 1 154 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 113 m² bâtis, 1 416 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 49 m² bâtis, 1 122 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 92 m² bâtis, 1 587 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 7 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 102 m² bâtis, 490 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 41 m² bâtis, 1 683 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 106 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 7 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 46 000 € ; 31 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 48 000 € ; 35 m² bâtis, 1 371 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 44 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 58 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 09/03/2021 ; echange ; 9 Bd Frederic Mistral ; Dépendance ; 9 500 €
- 05/03/2021 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 91 m² bâtis
- 12/02/2021 ; vente ; 9 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 60 m² bâtis, 1 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 44 Boulevard Frederic Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 26,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 44 Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 24,8 m², construit en 1934 ; énergie C, climat B
- 17/06/2026 ; 9 Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 100,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 9bis Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 40,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 46 Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 25/02/2026 ; 44 Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 68,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 7 Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 71,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 30/01/2026 ; 40bis Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 84,9 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 40bis Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 02/01/2026 ; 7 Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 41,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 9 Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 9bis Boulevard Frédéric Mistral 66000 Perpignan ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Salle Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre de Coubertin (Ecole, REP) ; Ecole primaire Arrels Cassanyes (Ecole) ; Ecole primaire La Miranda (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée La Salle Saint Jean (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 796, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue Emile Pouvillon (2 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-emile-pouvillon-1590.md ; Rue Ramon Muntaner (43 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-ramon-muntaner-3510.md ; Rue de la Corse (46 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-corse-1175.md ; Rue Maurice Barrès (55 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-maurice-barres-3375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
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