# Chemin de Saint-Roch, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68901, 2.91026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_4645.

## La parcelle

- Parcelle : AW 327
- Contenance : 78 m²
- Identifiant : 66136000AW0327
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 976 de la commune

- 21/01/2025 ; déclaration préalable 0661362500002 ; 8 Bis Chemin de saint Roch ; parcelles AW 316, AW 701 ; terrain 190 m² ; autorisé ; ACADEMIE.LAX FORMATION PROFESSIONNELLE
- 14/06/2022 ; permis de construire 06613622P0072 ; Che de saint Roch ; parcelle AW 687 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 748 m² ; commencé
- 10/02/2021 ; permis de construire 06613620P0281 ; Che de saint Roch ; parcelle AW 687 ; 2 logements, 212 m² ; terrain 748 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 22/07/2025 ; vente ; 4 Che de saint Roch ; Appartement ; 89 900 € ; 76 m² bâtis
- 23/01/2025 ; vente ; 26 Che de saint Roch ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 127 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 22 Che de saint Roch ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 38 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 22 Che de saint Roch ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 132 200 € ; 163 m² bâtis
- 31/10/2024 ; vente ; 8 Che de saint Roch ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 110 m² bâtis, 190 m² de terrain, 1 955 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 20 Che de saint Roch ; Maison ; 170 050 € ; 106 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 604 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; Che de saint Roch ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 177 m² bâtis, 797 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente ; 22 Che de saint Roch ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 144 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; Che de saint Roch ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 458 200 € ; 177 m² bâtis, 797 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; Che de saint Roch ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 748 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 20 Che de saint Roch ; Maison ; 83 000 € ; 106 m² bâtis, 60 m² de terrain, 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/02/2026 ; 6 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 28,9 m² ; énergie C, climat B
- 24/02/2026 ; 6 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 39,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 6 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 24 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 72,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 15/01/2025 ; 6 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 28,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/01/2025 ; 6 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 29 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 15/01/2025 ; 6 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 43,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 28/09/2023 ; 22ter Chemin de SAINT-ROCH 66100 Perpignan ; appartement, 85,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 18/09/2023 ; 22ter Chemin de SAINT-ROCH 66100 Perpignan ; appartement, 76,2 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 25/08/2023 ; 2 Chemin de SAINT-ROCH 66100 Perpignan ; appartement, 44 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 02/08/2021 ; 24 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 72,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 02/08/2021 ; 24 Chemin de Saint-Roch 66100 Perpignan ; appartement, 74,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Fénelon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Fénelon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée de la Bienveillance (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée la Bressola (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean Lurçat (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 933, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369) ; ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; OTTOBOCK RESEAU ORTHOPEDIE & SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/899011928) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PYRENEES ORIENTALES (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008428) ; PROMAN 139 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/800882847)
- Voies voisines : Rue Marcel Sembat (7 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-marcel-sembat-3230.md ; Rue Richard Lenoir (11 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-richard-lenoir-4420.md ; Rue Jules Guesde (36 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jules-guesde-2805.md ; Rue Alexandre Ribot (39 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-alexandre-ribot-0105.md ; Rue Edouard Vaillant (47 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-edouard-vaillant-1535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/chemin-de-saint-roch-4645
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
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