# Chemin des Vignes, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72925, 2.88654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_5165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N1, naturelle et forestière, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ER 51 : PMM - Elargissement du chemin des Vignes 11 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 976 de la commune

- 16/04/2024 ; permis de construire 06613624P0026 ; 677 B Chemin des Vignes ; parcelle HX 929 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 183 m² ; autorisé
- 10/04/2024 ; permis d'aménager 06613622P0007 ; 349 Chemin des Vignes ; parcelles HY 370, HY 371, HY 372 ; terrain 6 229 m² ; terminé ; POLE HABITAT 66
- 17/07/2019 ; permis de construire 06613619P0113 ; Chemin des Vignes ; parcelle HY 1547 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 763 m² ; terminé
- 07/01/2019 ; permis de construire 06613618P0280 ; Chemin des Vignes ; parcelle HY 1549 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 724 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/09/2025 ; vente ; 53 Che des Vignes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 63 m² bâtis, 267 m² de terrain, 952 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; Che des Vignes ; Maison ; 589 000 € ; 382 m² bâtis, 2 105 m² de terrain
- 12/06/2024 ; vente ; 677 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 724 000 € ; 240 m² bâtis, 4 098 m² de terrain
- 05/02/2024 ; vente ; 38 Che des Vignes ; Maison ; 180 000 € ; 104 m² bâtis, 1 731 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; Che des Vignes ; Maison ; 500 000 € ; 66 m² bâtis, 5 944 m² de terrain, 7 576 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 18 Che des Vignes ; Maison ; 130 000 € ; 120 m² bâtis, 289 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 8 Che des Vignes ; Maison ; 225 000 € ; 64 m² bâtis, 254 m² de terrain, 3 516 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 677 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 704 000 € ; 240 m² bâtis, 4 098 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; 53 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 221 m² bâtis, 8 402 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; Che des Vignes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 348 000 € ; 2 985 m² bâtis, 2 985 m² de terrain, 117 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/06/2025 ; Chemin des Vignes 66000 Perpignan ; maison, 208,3 m² ; énergie A, climat A
- 11/06/2025 ; 53bis Chemin des Vignes 66000 Perpignan ; maison, 54,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 24/10/2024 ; Chemin des Vignes 66000 Perpignan ; maison, 157,7 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 07/03/2024 ; 12 Chemin des VIGNES 66000 Perpignan ; maison, 74,7 m², construit en 1974 ; énergie E, climat D
- 04/10/2023 ; Chemin des Vignes 66000 Perpignan ; maison, 69,8 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; 18 Chemin des Vignes 66000 Perpignan ; maison, 101,4 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 20/03/2023 ; 36 Chemin des Vignes 66000 Perpignan ; maison, 117 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 03/02/2023 ; 8 Chemin des Vignes 66000 Perpignan ; maison, 85 m², construit en 1964 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; BOIS & MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410173298) ; DISTRIBUTION MATERIAUX BOIS PANNEAUX - D.M.B.P. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508102159) ; VIVARTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/308449024) ; GROUPE MTM (MTM BUREAUTIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309543486)
- Voies voisines : Rue Jean-Louis Forain (43 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jean-louis-forain-2645.md ; Rue des Arts (84 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-arts-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/chemin-des-vignes-5165
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_5165