# Chemin du Mas-Bourrat (CR 4), 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70020, 2.90754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_32a7zv.

## La parcelle

- Parcelle : DP 585
- Contenance : 3 070 m²
- Identifiant : 66136000DP0585
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N1, naturelle et forestière, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Eglise Saint-Jacques

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Salle Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire Arrels Cassanyes (Ecole) ; Ecole primaire La Miranda (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée La Salle Saint Jean (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; LES SINOPLIES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/392469268) ; CTRE ETUDE FORM RECHERCHE ANIMAT SOCIAL (CEFRAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/324144914) ; SELVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848220216) ; ART'DANSE COMPAGNIE VENT DE SABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399991397) ; RESIDENCE ROSETTE BLANC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/311687768)
- Voies voisines : Rue Denis Diderot (61 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-denis-diderot-1345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/chemin-du-mas-bourrat-cr-4-32a7zv
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_32a7zv