# Impasse de Sébastopol, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69150, 2.88772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_4751.

## La parcelle

- Parcelle : BE 911 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 66136000BE0911
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Citadelle Palais des Rois de Majorque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/01/2024 ; vente ; 8 Imp Sebastopol ; Appartement ; 267 000 € ; 107 m² bâtis
- 17/01/2024 ; vente ; 8 Imp Sebastopol ; Appartement ; 240 000 € ; 98 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 2 Imp Sebastopol ; Maison ; 102 600 € ; 32 m² bâtis, 32 m² de terrain, 3 206 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 2 Imp Sebastopol ; Maison ; 40 000 € ; 32 m² bâtis, 32 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 8 Imp Sebastopol ; Appartement ; 35 000 € ; 33 m² bâtis, 1 061 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 11/06/2025 ; 4 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 22/08/2023 ; 4 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 16 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 14/04/2023 ; 2 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 43,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 06/04/2023 ; 8 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 22 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 06/04/2023 ; 8 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 56 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 06/04/2023 ; 8 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 33 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 06/04/2023 ; 8 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 21 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 06/04/2023 ; 8 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 12 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 06/04/2023 ; 8 Impasse de SEBASTOPOL 66000 Perpignan ; appartement, 22 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/02/2023 ; 4 Impasse de Sebastopol 66000 Perpignan ; appartement, 17 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 18/05/2022 ; 2 Impasse de Sebastopol 66000 Perpignan ; maison, 45 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Bon Secours Business Campus (, privé) ; Collège Jean Macé (Collège) ; Collège Madame de Sévigné (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Pablo Picasso (Ecole, REP+) ; Lycée François Arago (Lycée, internat) ; Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 883, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453456014) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369) ; MCD4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/830374260)
- Voies voisines : Rue de Sébastopol (12 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-sebastopol-4750.md ; Rue Pierre Puiggari (18 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-pierre-puiggari-3995.md ; Rue Saint-Léon (34 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-saint-leon-4630.md ; Rue Commandant Bazy (52 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-commandant-bazy-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-de-sebastopol-4751
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_4751