# Impasse des Maçons, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69486, 2.89174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3154.

## La parcelle

- Parcelle : AK 498
- Contenance : 30 m²
- Identifiant : 66136000AK0498
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
- Magasin "Aux Dames de France"
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Eglise de la Réal
- Eglise Saint Matthieu
- Citadelle Palais des Rois de Majorque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/03/2025 ; vente ; 4 Imp des Macons ; Maison ; 64 000 € ; 86 m² bâtis, 30 m² de terrain, 744 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 4 Imp des Macons ; Maison ; 34 500 € ; 86 m² bâtis, 30 m² de terrain, 401 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2023 ; 4 Impasse des Macons 66000 Perpignan ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 101 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Macé (Collège) ; Ecole élémentaire JORDI BARRE (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle JORDI BARRE (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée François Arago (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 648, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087)
- Voies voisines : Rue des Maçons (10 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-macons-3155.md ; Rue Luc Dagobert (15 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-luc-dagobert-1285.md ; Impasse Luc Dagobert (20 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-luc-dagobert-1264.md ; Rue de l'Hôpital (27 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-l-hopital-2420.md ; Place du Saré (32 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-du-sare-4730.md ; Rue du Puits-des-Chaines (34 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-puits-des-chaines-4225.md ; Rue Jacques Dugommier (34 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jacques-dugommier-1450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-des-macons-3154
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3154