# Impasse du Mas-Roca, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69577, 2.90854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_so2wiw.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Caserne Saint-Jacques et remparts

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 2 976 de la commune

- 07/09/2021 ; déclaration préalable 06613621P0543 ; Mas Roca ; parcelles DT 197, DT 201 ; terrain 5 340 m² ; autorisé ; SCM FASSI-FEHRI SCHRYVE
- 05/02/2020 ; permis de construire 06613620P0019 ; Mas Roca ; parcelles DT 237, DT 245 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 960 m² ; terminé
- 04/10/2019 ; permis de construire 06613619P0181 ; Mas Roca ; parcelle DT 19 ; 40 logements, 2 290 m² ; terrain 12 380 m² ; terminé ; AGENCE DU MAS VERMEIL
- 23/09/2019 ; permis de construire 06613619P0160 ; Mas Roca ; parcelles DT 18, DT 19 ; 8 logements, 2 366 m² ; terrain 21 110 m² ; terminé ; EURO IMMOBILIA PROMOTION
- 19/09/2019 ; permis de construire 06613619P0133 ; Mas Roca ; parcelles DT 18, DT 19 ; 16 logements, 1 338 m² ; terrain 21 110 m² ; terminé ; EURO IMMOBILIA PROMOTION
- 01/07/2019 ; permis de construire 06613619P0096 ; Lotissement Mas Roca ; parcelle DT 232 ; 169 m² ; terrain 639 m² ; commencé
- 26/06/2019 ; permis d'aménager 06613618P0008 ; Mas Roca ; parcelle DT 18 ; terrain 8 730 m² ; terminé
- 17/01/2019 ; permis de construire 06613618P0248 ; Lot 2 Lotissement le Mas Roca ; parcelle DT 230 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 7 783 m² ; commencé
- 14/11/2018 ; permis de construire 06613618P0193 ; Mas Roca ; parcelles DT 184, DT 205 ; 2 logements, 197 m² ; terrain 377 m² ; terminé ; EURO IMMOBILIA PROMOTION
- 14/11/2018 ; permis de construire 06613618P0228 ; Lot 8 Lotissement le Mas Roca ; parcelle DT 127 ; 1 logement, 287 m² ; terrain 903 m² ; terminé
- 31/08/2018 ; permis de construire 06613618P0174 ; Lot 3 Lotissement le Mas Roca ; parcelle DT 234 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 751 m² ; terminé
- 28/10/2016 ; déclaration préalable 06613616P0439 ; Mas Roca ; parcelle DT 16 ; 8 m² ; terrain 31 570 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 15/03/2016 ; permis de construire 06613615P0236 ; Mas Roca ; parcelle DT 16 ; 83 logements, 4 854 m² ; terrain 4 880 m² ; terminé ; RESIDE ETUDE
- 30/04/2015 ; permis de construire 06613615P0021 ; Mas Roca ; parcelle DT 16 ; 48 logements, 3 171 m² ; terrain 4 217 m² ; terminé ; EURO IMMOBILIA PROMOTION
- 29/04/2015 ; permis de construire 06613615P0013 ; Mas Roca ; parcelles DT 16, DT 79 ; 20 logements, 1 884 m² ; terrain 8 988 m² ; terminé ; EURO IMMOBILIA PROMOTION
- 11/02/2014 ; permis de construire 06613613P0240 ; Mas Roca ; parcelle DT 9 ; 189 m² ; terrain 14 490 m² ; commencé ; COMMUNE DE PERPIGNAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2025 ; 8 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; maison, 197 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 44,2 m² ; énergie B, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 63,9 m² ; énergie B, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 64,5 m² ; énergie A, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 44,8 m² ; énergie B, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 63,9 m² ; énergie A, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 84,3 m² ; énergie A, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 44,2 m² ; énergie A, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 63,9 m² ; énergie A, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 65,2 m² ; énergie B, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 64,5 m² ; énergie A, climat A
- 04/10/2024 ; 2 Impasse du Mas-Roca 66000 Perpignan ; appartement, 64,5 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Salle Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Pierre de Coubertin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre de Coubertin (Ecole, REP) ; Ecole primaire Arrels Cassanyes (Ecole) ; Ecole primaire privée La Salle Saint Jean (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 657, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/775667363) ; ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775670532) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369)
- Voies voisines : Avenue Jean Mermoz (28 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-jean-mermoz-2691.md ; Rue Théodore Chasseriau (36 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-theodore-chasseriau-0995.md ; Rue Léon Brousse (44 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-leon-brousse-3000.md ; Rue Paul Rubens (74 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-paul-rubens-3820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-du-mas-roca-so2wiw
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_so2wiw