# Impasse Emmanuel Chabrier, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72079, 2.89508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1606.

## La parcelle

- Parcelle : DK 281
- Contenance : 298 m²
- Identifiant : 66136000DK0281
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/12/2025 ; vente ; 7 Imp Emmanuel Chabrier ; Maison ; 223 000 € ; 80 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 788 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 11 Imp Emmanuel Chabrier ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 71 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 155 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 25 Imp Emmanuel Chabrier ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 71 m² bâtis, 396 m² de terrain, 1 690 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 33 Imp Emmanuel Chabrier ; Dépendance, Maison ; 249 000 € ; 83 m² bâtis, 978 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 2 Imp Emmanuel Chabrier ; Dépendance, Maison ; 183 000 € ; 83 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/04/2025 ; 7 Impasse Emmanuel Chabrier 66000 Perpignan ; maison, 98 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 20/03/2025 ; 9 Impasse Emmanuel Chabrier 66000 Perpignan ; maison, 93,3 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 30/03/2023 ; 11 Impasse Emmanuel CHABRIER 66000 Perpignan ; maison, 71 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Sébastien Pons (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons (Collège)
- Voies voisines : Rue Emmanuel Chabrier (38 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-emmanuel-chabrier-1608.md ; Chemin de la Poudrière (52 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/chemin-de-la-poudriere-4120.md ; Rue Maurice Utrillo (64 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-maurice-utrillo-3388.md ; Rue Jacques-François Gallay (75 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jacques-francois-gallay-2013.md ; Rue Claude Monet (76 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-claude-monet-1062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-emmanuel-chabrier-1606
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_1606