# Impasse Frédéric Chopin, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72551, 2.89693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1942.

## La parcelle

- Parcelle : DI 288
- Contenance : 1 104 m²
- Identifiant : 66136000DI0288
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 976 de la commune

- 26/01/2021 ; permis de construire 06613621P0006 ; 1 Impasse Frederic Chopin ; parcelle DI 282 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 470 m² ; autorisé
- 19/01/2021 ; permis de construire 06613621P0004 ; 1 Impasse Frederic Chopin ; parcelle DI 281 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 503 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/02/2024 ; vente ; 1 Imp Frederic Chopin ; Maison ; 280 000 € ; 135 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 074 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2023 ; 1 Impasse Frederic Chopin 66000 Perpignan ; maison, 136 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; ASSOC BAS VERNET CULTUREL ET SPORTIF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/398157610) ; ASSOCIATION UNION GITANE SOCIALE DE CATALOGNE NORD PERPIGNAN LE HAUT VERNET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353424617) ; MOTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914806724) ; LES VOISINS DE LA RESIDENCE FREDERIC CHOPIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908474430) ; LA PASSERELLE DES LOCATAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529627218)
- Voies voisines : Rue Jean-Sébastien Bach (16 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jean-sebastien-bach-2738.md ; Rue Frédéric Chopin (49 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-frederic-chopin-1943.md ; Rue Alfred Bachelet (58 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-alfred-bachelet-0110.md ; Avenue de la Salanque (97 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-de-la-salanque-4675.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-frederic-chopin-1942
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_1942