# Impasse Puig-Joan, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69106, 2.88929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_4218.

## La parcelle

- Parcelle : BE 463
- Contenance : 446 m²
- Identifiant : 66136000BE0463
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Citadelle Palais des Rois de Majorque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/07/2021 ; vente ; 9001 Imp Puig Joan ; Maison ; 67 000 € ; 39 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 718 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 9003 Imp Puig Joan ; Maison ; 49 500 € ; 56 m² bâtis, 98 m² de terrain, 884 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Macé (Collège) ; Collège Madame de Sévigné (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Pablo Picasso (Ecole, REP+) ; Lycée François Arago (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Jacint Verdaguer (19 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jacint-verdaguer-2500.md ; Rue Joseph Tastu (22 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-joseph-tastu-2795.md ; Rue Commandant Bazy (39 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-commandant-bazy-1100.md ; Rue de Sébastopol (44 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-sebastopol-4750.md ; Rue Ambroise Paré (52 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-ambroise-pare-0185.md ; Rue du Chantier (54 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-chantier-0915.md ; Rue du Midi (54 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-midi-3445.md ; Rue Pierre-Emile Roux (60 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-pierre-emile-roux-4015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-puig-joan-4218
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_4218