# Place André Grétry, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69948, 2.89674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_2220.

## La parcelle

- Parcelle : AE 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 214 m²
- Identifiant : 66136000AE0042
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 16,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (28)

- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Muséum d'histoire naturelle
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Maison
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise de la Réal
- Hôtel Saint-Antoine
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Casa Julia
- Couvent des Minimes (ancien)
- Cinéma Castillet
- Eglise Saint Matthieu
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Palais de justice (ancien)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Hôtel Pams (ancien)
- Maison dite Casa Xanxo
- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/08/2025 ; vente ; 6 Pl Gretry ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 181 000 € ; 135 m² bâtis, 96 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; 5 Pl Gretry ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 800 € ; 115 m² bâtis, 1 355 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 3 Pl Gretry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 500 € ; 37 m² bâtis, 1 797 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 2 Pl Gretry ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 510 € ; 44 m² bâtis, 1 648 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 4 Pl Gretry ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 10/11/2023 ; adjudication ; 5 Pl Gretry ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 000 € ; 115 m² bâtis, 687 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 2 Pl Gretry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 2 Pl Gretry ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 27 m² bâtis
- 17/11/2022 ; vente ; 4 Pl Gretry ; Appartement, Dépendance ; 34 000 € ; 22 m² bâtis, 1 545 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 2 Pl Gretry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 40 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 4 Pl Gretry ; Appartement, Dépendance ; 95 725 € ; 44 m² bâtis, 2 176 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 5 Pl Gretry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/09/2025 ; 4 Place André Grétry 66000 Perpignan ; appartement, 47,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 4 Place Andre Gretry 66000 Perpignan ; appartement, 20,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 22/09/2023 ; 4bis Place Andre GRETRY 66000 Perpignan ; appartement, 40 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 08/09/2023 ; 6 Place Andre GRETRY 66000 Perpignan ; maison, 134,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/09/2023 ; 4 Place Andre GRETRY 66000 Perpignan ; appartement, 45,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 13/06/2023 ; 5 Place Andre Gretry 66000 Perpignan ; appartement, 137,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 02/05/2023 ; 4bis Place Andre Gretry 66000 Perpignan ; appartement, 55,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 31/03/2023 ; 4bis Place Andre Gretry 66000 Perpignan ; appartement, 103 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 28/10/2022 ; 4 Place Andre Gretry 66000 Perpignan ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2022 ; 4 Place Andre Gretry 66000 Perpignan ; appartement, 22,2 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 94 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) (Lycée, privé, sans cantine) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire JORDI BARRE (Ecole, REP) ; Ecole primaire La Miranda (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 293, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue de la Main-de-Fer (14 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-main-de-fer-3185.md ; Rue Amiral Barrera (15 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-amiral-barrera-0195.md ; Rue Font-Froide (19 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-font-froide-wp98rp.md ; Rue des Trois-Journées (22 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-trois-journees-4995.md ; Rue du Four-Saint-Jean (31 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-four-saint-jean-1870.md ; Rue de la Révolution-Française (32 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-revolution-francaise-4400.md ; Rue de la Vieille-Intendance (39 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-vieille-intendance-5155.md ; Place Joseph Bodin-de-Boismortier (42 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-joseph-bodin-de-boismortier-sdz8ek.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-andre-gretry-2220
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_2220