# Place de Fontfrède, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68529, 2.90573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1823.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3b, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 020, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; PROMOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/685420606) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; ALDI SAUVIAN (ALDI MARCHE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402612220)
- Voies voisines : Rue de la Preste (23 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-preste-4180.md ; Rue de Reynès (27 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-reynes-4410.md ; Rue de Batère (35 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-batere-0458.md ; Rue de Canet (48 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-canet-0776.md ; Rue de Lamanère (51 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-lamanere-2883.md ; Place de Montbolo (62 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-de-montbolo-3515.md ; Avenue du Tech (62 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-du-tech-4860.md ; Avenue d'Amélie-les-Bains (66 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-d-amelie-les-bains-0190.md ; Place de la Sardane (68 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-de-la-sardane-4725.md ; Boulevard du Mondony (68 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-du-mondony-3495.md ; Rue de Saint-Genis-des-Fontaines (96 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-saint-genis-des-fontaines-4613.md ; Rue du Boulou (96 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-boulou-0645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-de-fontfrede-1823
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_1823