# Rue André Messager, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72187, 2.88916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_0247.

## La parcelle

- Parcelle : CH 407 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 355 m²
- Identifiant : 66136000CH0407
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/10/2021 ; vente ; 14 Rue Andre Messager ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 98 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 551 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Messager ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 250 000 € ; 151 m² bâtis, 1 074 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Messager ; Maison ; 105 700 € ; 115 m² bâtis, 349 m² de terrain, 919 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/03/2026 ; 18 Rue André Messager 66000 Perpignan ; maison, 85,8 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 09/02/2023 ; 13 Rue Andre MESSAGER 66000 Perpignan ; maison, 132,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 21/09/2021 ; 2 Rue Andre Messager 66000 Perpignan ; appartement, 21,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 21/09/2021 ; 2 Rue Andre Messager 66000 Perpignan ; appartement, 21,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Sébastien Pons (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Arrels Vernet (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; RS SPV3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/889113668) ; CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266600022) ; SAS ALAIN DARIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411426257) ; LE MONTEVERDI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/879241347)
- Voies voisines : Rue Etienne Mehul (40 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-etienne-mehul-1655.md ; Rue Robert Planquette (45 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-robert-planquette-4447.md ; Rue Vincent Scotto (50 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-vincent-scotto-5191.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-andre-messager-0247
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_0247