# Rue Auguste Comte, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70782, 2.89516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 11/12/2024 ; permis de construire 06613624P0159 ; 16 Rue Auguste Comte ; parcelle BY 98 ; 1 logement ; terrain 273 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/03/2025 ; vente ; 4 Rue Auguste Comte ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 208 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 9 Rue Auguste Comte ; Maison ; 146 450 € ; 60 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 441 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 1 Rue Auguste Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 33 000 € ; 64 m² bâtis, 516 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 8 Rue Auguste Comte ; Maison ; 180 000 € ; 115 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 4 Rue Auguste Comte ; Maison ; 130 000 € ; 74 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 11 Rue Auguste Comte ; Maison ; 52 000 € ; 40 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 14 Rue Auguste Comte ; Maison ; 128 500 € ; 36 m² bâtis, 273 m² de terrain, 3 569 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 1 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 52 m² bâtis, 1 577 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/04/2025 ; 1 Rue Auguste Comte 66000 Perpignan ; appartement, 52,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; 4 Rue Auguste Comte 66000 Perpignan ; appartement, 63,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2025 ; 26 Rue Auguste Comte 66000 Perpignan ; maison, 117 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 08/08/2023 ; 2 Rue Auguste Comte 66000 Perpignan ; appartement, 54,1 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2023 ; 8 Rue Auguste Comte 66000 Perpignan ; maison, 146,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 08/11/2022 ; 4 Rue Auguste Comte 66000 Perpignan ; maison, 76,9 m² ; énergie F, climat F
- 05/04/2022 ; 11 Rue Auguste Comte 66000 Perpignan ; maison, 57,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Roudayre (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Pasteur Lamartine (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Claude Debussy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Emile Roudayre (Ecole, REP+) ; Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Jacques Callot (17 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jacques-callot-2510.md ; Rue André Ampère (37 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-andre-ampere-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-auguste-comte-0360
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_0360