# Rue Claude Combes, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69942, 2.94716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1102.

## La parcelle

- Parcelle : DT 314
- Contenance : 4 809 m²
- Identifiant : 66136000DT0314
- Feuille : 000 DT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Claude Combes ; Maison ; 362 175 € ; 96 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 773 €/m²
- 28/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Claude Combes ; Maison ; 345 000 € ; 96 m² bâtis, 236 m² de terrain, 3 594 €/m²
- 17/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Claude Combes ; Maison ; 336 000 € ; 96 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 11/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Rue Claude Combes ; Maison ; 358 000 € ; 96 m² bâtis, 236 m² de terrain, 3 729 €/m²
- 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Rue Claude Combes ; Maison ; 349 000 € ; 96 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 635 €/m²
- 08/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Claude Combes ; Maison ; 349 000 € ; 96 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 635 €/m²
- 28/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Rue Claude Combes ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 64 m² bâtis, 3 531 €/m²
- 21/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Claude Combes ; Maison ; 299 000 € ; 98 m² bâtis, 220 m² de terrain, 3 051 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/06/2024 ; 3 Rue Claude Combes 66100 Perpignan ; maison, 95,7 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Claude Simon (Ecole) ; Ecole maternelle Claude Simon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont BLEU LIBELLULE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523885622) ; RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797488723) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369) ; MGF5 (BOUCHERIE DESPI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/979461514) ; JUSAMODA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808859938) ; INDIVISION VARLET-MAIRESSE PAUL MARIE-THERESE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850659590)
- Voies voisines : rue Abbé Jean Capeille (21 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-abbe-jean-capeille-0798.md ; Rue Joan Font (27 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-joan-font-1798.md ; Rue Conrad Paris (57 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-conrad-paris-3734.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-claude-combes-1102
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_1102