# Rue Clément Ader, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68483, 2.88855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 485 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/02/2023 ; vente ; 3 Rue Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 71 m² bâtis, 1 437 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 8 Rue Clement Ader ; Maison ; 239 300 € ; 98 m² bâtis, 193 m² de terrain, 2 442 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 7 Rue Clement Ader ; Maison ; 217 500 € ; 77 m² bâtis, 193 m² de terrain, 2 825 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/03/2026 ; 10 Rue Clément Ader 66000 Perpignan ; maison, 119,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 05/12/2025 ; 3 Rue Clément Ader 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 16/10/2025 ; 11 Rue Clément Ader 66000 Perpignan ; maison, 131,7 m² ; énergie E, climat E
- 13/09/2022 ; 8 Rue Clement Ader 66000 Perpignan ; maison, 98,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2021 ; 7 Rue Clement Ader 66000 Perpignan ; maison, 112,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Madame de Sévigné (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Pablo Picasso (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont DIRECTION NATIONALE DU RENSEIGNEMENT ET DES ENQUETES DOUANIERES (DNRED) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/160023016) ; SA RAYMOND LAVOYE ET SES FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/977250083) ; FONTALVIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382736593) ; SCI LABO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421196122) ; SYNDIC COPROP VILLAGES D'OR PERPIGNAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444559488) ; NJB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853281566)
- Voies voisines : Boulevard Nungesser et Coli (31 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-nungesser-et-coli-3615.md ; Rue Louis Blériot (37 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-louis-bleriot-3081.md ; Rue Henri Farman (37 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-henri-farman-1725.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-clement-ader-1070
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_1070