# Rue de Canet, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68572, 2.90564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_0776.

## La parcelle

- Parcelle : BC 412
- Contenance : 217 m²
- Identifiant : 66136000BC0412
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3b, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/04/2025 ; vente ; 8 Rue de Canet ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 102 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 8 Rue de Canet ; Dépendance, Appartement ; 63 500 € ; 50 m² bâtis, 1 270 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 2 Rue de Canet ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 94 m² bâtis, 1 106 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 2 Rue de Canet ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 64 m² bâtis, 1 141 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 8 Rue de Canet ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 76 m² bâtis, 1 395 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 8 Rue de Canet ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 76 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 6 Rue de Canet ; Appartement, Dépendance ; 102 500 € ; 74 m² bâtis, 1 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 4 Rue de Canet 66100 Perpignan ; appartement, 94,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; 6 Rue de Canet 66100 Perpignan ; immeuble, construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 2 Rue de Canet 66100 Perpignan ; immeuble, construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 18/09/2024 ; 8 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 43,5 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2024 ; 4 Rue de Canet 66100 Perpignan ; appartement, 93,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 29/04/2024 ; 4 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 76,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 24/03/2024 ; 6 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 74,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 4 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 76,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 24/09/2023 ; 6 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2023 ; 8 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 72,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 24/07/2023 ; 2 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 61,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2023 ; 2 Rue de CANET 66100 Perpignan ; appartement, 60,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 153, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267)
- Voies voisines : Place de Fontfrède (48 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-de-fontfrede-1823.md ; Rue de Reynès (53 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-reynes-4410.md ; Rue de Saint-Genis-des-Fontaines (60 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-saint-genis-des-fontaines-4613.md ; Rue de Sorède (62 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-sorede-4787.md ; Avenue du Tech (64 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-du-tech-4860.md ; Rue de Batère (67 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-batere-0458.md ; Passage de Sorède (70 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/passage-de-sorede-4792.md ; Rue de la Preste (70 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-preste-4180.md ; Avenue de Céret (90 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-de-ceret-0878.md ; Place de Montbolo (91 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-de-montbolo-3515.md ; Rue de Lamanère (100 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-lamanere-2883.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-canet-0776
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_0776