# Rue de Ripoll, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66181, 2.87875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_4433.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 899 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/01/2025 ; vente ; 5 Rue de Ripoll ; Maison ; 180 000 € ; 95 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 895 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 6 Rue de Ripoll ; Maison ; 244 000 € ; 107 m² bâtis, 363 m² de terrain, 2 280 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/11/2024 ; 5 Rue de Ripoll 66000 Perpignan ; maison, 96,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 5 Rue de Ripoll 66000 Perpignan ; maison, 96,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 5 Rue de Ripoll 66000 Perpignan ; maison, 96,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 5 Rue de Ripoll 66000 Perpignan ; maison, 96,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont XL CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901933457) ; ROCIENIX XXI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537872418) ; GFAURCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/884105271) ; IFAURCE (IFAURCE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904656253) ; SCI ROC NEGRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423161355) ; CRISYL (CRISYL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902099811)
- Voies voisines : Rue de Sabadell (39 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-sabadell-4548.md ; Rue de Benidorm (41 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-benidorm-0532.md ; Rue de Port-Bou (55 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-port-bou-4096.md ; Place de la Costa-Brava (70 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-de-la-costa-brava-1179.md ; Rue de Lloret-de-Mar (80 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-lloret-de-mar-3048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-ripoll-4433
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_4433