# Rue des Oiseaux, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.71141, 2.88806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3645.

## La parcelle

- Parcelle : CN 253 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 66136000CN0253
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/07/2025 ; vente ; 11 Rue des Oiseaux ; Maison ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 248 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 1 Rue des Oiseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 276 m² bâtis, 478 m² de terrain
- 24/01/2024 ; vente ; 41 Rue des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/03/2023 ; vente ; 41 Rue des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 63 m² bâtis, 635 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 38 Rue des Oiseaux ; Maison ; 107 000 € ; 57 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 1 Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 64,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 1 Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 72,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 1 Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 41 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 07/04/2026 ; 1 Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 54,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 09/10/2025 ; Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 60,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 2 Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 55,5 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 10/07/2025 ; Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 28 Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; maison, 151,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 66,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 72,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 1 Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 67,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/11/2024 ; Rue des Oiseaux 66000 Perpignan ; appartement, 59,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Dagneaux (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Pasteur Lamartine (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Dagneaux (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole, REP+) ; Ecole privée USAP (, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Collège)
- Voies voisines : Rue des Sylphes (25 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-sylphes-4850.md ; Rue des Nymphes (52 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-nymphes-3620.md ; Rue Beauséjour (70 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-beausejour-0495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-oiseaux-3645
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3645