# Rue des Vendanges, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70754, 2.89593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_5105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 16/12/2025 ; vente ; 17 Rue des Vendanges ; Dépendance, Appartement ; 158 600 € ; 74 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 17 Rue des Vendanges ; Dépendance ; 33 500 € ; 82 m² de terrain
- 08/11/2024 ; vente ; 19 Rue des Vendanges ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 56 m² bâtis, 330 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 21 Rue des Vendanges ; Maison ; 89 000 € ; 76 m² bâtis, 90 m² de terrain, 1 171 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 22 Rue des Vendanges ; Maison ; 141 000 € ; 81 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 741 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 17 Rue des Vendanges ; Dépendance, Appartement ; 131 600 € ; 70 m² bâtis, 1 880 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 11 Rue des Vendanges ; Maison ; 188 280 € ; 56 m² bâtis, 200 m² de terrain, 3 362 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 17 Rue des Vendanges ; sols ; 33 500 € ; 82 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente ; 17 Rue des Vendanges ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 64 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 2 Rue des Vendanges ; Dépendance ; 161 490 €
- 06/12/2022 ; vente ; 24 Rue des Vendanges ; Maison ; 240 000 € ; 120 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 23 Rue des Vendanges ; Maison ; 160 000 € ; 59 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 712 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 17 Rue des Vendanges ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 134 m² bâtis, 1 680 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/01/2026 ; 2ter Rue des Vendanges 66000 Perpignan ; maison, 58,5 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 25/03/2025 ; 5ter Rue des Vendanges 66000 Perpignan ; maison, 91,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2024 ; 19 Rue des Vendanges 66000 Perpignan ; maison, 54,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 21/06/2024 ; 20 Rue des Vendanges 66000 Perpignan ; appartement, 78,6 m², construit en 1957 ; énergie E, climat B
- 06/03/2024 ; 4bis Rue des VENDANGES 66000 Perpignan ; maison, 33,7 m², construit en 1957 ; énergie C, climat A
- 01/02/2024 ; 21 Rue des VENDANGES 66000 Perpignan ; maison, 61,5 m² ; énergie E, climat B
- 30/01/2024 ; 7 Rue des VENDANGES 66000 Perpignan ; appartement, 12 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 28/12/2023 ; 5 Rue des VENDANGES 66000 Perpignan ; maison, 58,1 m² ; énergie F, climat E
- 03/10/2023 ; 7 Rue des VENDANGES 66000 Perpignan ; appartement, 34 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 14/09/2023 ; 6 Rue des VENDANGES 66000 Perpignan ; maison, 192,7 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 25/08/2023 ; 22bis Rue des VENDANGES 66000 Perpignan ; maison, 79,7 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2022 ; 23 Rue des Vendanges 66000 Perpignan ; maison, 63,7 m², construit en 1921 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Roudayre (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Claude Debussy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Emile Roudayre (Ecole, REP+) ; Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 544, dont DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; OTIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542107800) ; SARL EUROPNEU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402856231) ; PACIFIC SPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814146478) ; CHATEAU D EN TRILLES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418400727) ; POISSONNERIE D'AQUI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/104156310)
- Voies voisines : Rue Auguste Comte (17 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-auguste-comte-0360.md ; Rue Jacques Callot (24 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jacques-callot-2510.md ; Rue André Ampère (45 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-andre-ampere-0205.md ; Rue de la Tramontane (51 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-tramontane-4960.md ; Rue Abraham Bosse (57 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-abraham-bosse-0639.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-vendanges-5105
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_5105