# Rue du Capcir, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69512, 2.88809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_0790.

## La parcelle

- Parcelle : AL 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 103 m²
- Identifiant : 66136000AL0103
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,7 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
- Magasin "Aux Dames de France"
- Eglise Saint Matthieu
- Citadelle Palais des Rois de Majorque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/12/2025 ; vente ; 6 Rue du Capcir ; Appartement, Dépendance ; 69 400 € ; 64 m² bâtis, 1 084 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 4 Rue du Capcir ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 64 m² bâtis, 1 531 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 4 Rue du Capcir ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 64 m² bâtis, 1 469 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 8 Rue du Capcir ; Dépendance ; 450 000 € ; 5 530 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/05/2025 ; 4 Rue du Capcir 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1936 ; énergie D, climat C
- 15/04/2025 ; 6 Rue du Capcir 66000 Perpignan ; appartement, 64,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 21/08/2024 ; 6 Rue du Capcir 66000 Perpignan ; appartement, 63,1 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2024 ; 4 Rue du CAPCIR 66000 Perpignan ; appartement, 63,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 4 Rue du CAPCIR 66000 Perpignan ; appartement, 66,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/03/2022 ; 4 Rue du Capcir 66000 Perpignan ; appartement, 63 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 21/02/2022 ; 4 Rue du Capcir 66000 Perpignan ; appartement, 65 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 117 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Macé (Collège) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle JORDI BARRE (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée François Arago (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 946, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087)
- Voies voisines : Rue du Vallespir (15 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-vallespir-5050.md ; Avenue du Lycée (38 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-du-lycee-3145.md ; Boulevard des Pyrénées (45 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-des-pyrenees-4240.md ; Rue du Maréchal Foch (70 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-marechal-foch-3265.md ; Rue des Corbières (82 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-corbieres-1160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-capcir-0790
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_0790