# Rue du Pardal, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70385, 2.89886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3725.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Hôtel Saint-Antoine
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Couvent des Minimes (ancien)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Cinéma Castillet
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 26/07/2016 ; permis de construire 06613616P0097 ; 15 Rue du Pardal ; parcelle AP 94 ; 111 m² ; commencé ; CHRISTAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 29/12/2025 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance ; 17 000 €
- 29/09/2025 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance, Appartement ; 218 500 € ; 85 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 83 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance ; 21 500 €
- 13/04/2023 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 69 m² bâtis, 2 536 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance ; 19 000 €
- 12/12/2022 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance, Appartement ; 239 110 € ; 85 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 42 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 5 Rue du Pardal ; Appartement, Dépendance ; 387 500 € ; 238 m² bâtis, 1 568 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/02/2022 ; vente ; 13 Rue du Pardal ; Appartement, Dépendance ; 496 500 € ; 108 m² bâtis, 807 m² de terrain
- 02/11/2021 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Dépendance, Appartement ; 185 250 € ; 85 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 9 Rue du Pardal ; Appartement, Dépendance ; 79 500 € ; 46 m² bâtis, 1 728 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 06/08/2026 ; 7 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; appartement, 157,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 26/11/2025 ; 9 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; appartement, 41,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 9 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; appartement, 84 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 9 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; appartement, 84 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 18/11/2024 ; 7 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; appartement, 91,5 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 04/06/2024 ; 9 Rue du PARDAL 66000 Perpignan ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2023 ; 5 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; maison, 223,5 m² ; énergie A, climat A
- 19/09/2022 ; 9 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; appartement, 84,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 01/04/2022 ; 11 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; appartement, 68,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 10/11/2021 ; 13 Rue du Pardal 66000 Perpignan ; maison, 157,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue des Orangers (14 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-orangers-3670.md ; Cours François Palmarole (44 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/cours-francois-palmarole-3700.md ; Impasse Ducup de Saint-Paul (63 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/impasse-ducup-de-saint-paul-1444.md ; Rue Ducup de Saint-paul (66 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-ducup-de-saint-paul-1445.md ; Rond-Point Alain Griotteray (85 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rond-point-alain-griotteray-vjmkcr.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-pardal-3725
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3725