# Rue Erckmann-Chatrian, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70100, 2.90075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1620.

## La parcelle

- Parcelle : AP 296
- Contenance : 96 m²
- Identifiant : 66136000AP0296
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (20)

- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Muséum d'histoire naturelle
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Maison
- Hôtel Saint-Antoine
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Couvent des Minimes (ancien)
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Hôtel Pams (ancien)
- Maison dite Casa Xanxo
- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/09/2025 ; vente ; 2 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 114 m² bâtis, 924 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) (Lycée, privé, sans cantine) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire La Miranda (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 547, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775688799) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015) ; UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305869950) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369)
- Voies voisines : Rue Jean Racine (15 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jean-racine-2720.md ; Boulevard Jean Bourrat (17 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-jean-bourrat-2615.md ; Place Jean-Baptiste Molière (23 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-jean-baptiste-moliere-3485.md ; Rue Jean-Baptiste Molière (25 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jean-baptiste-moliere-3490.md ; Rue Honoré de Balzac (56 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-honore-de-balzac-2415.md ; Placette Robert Rius (59 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/placette-robert-rius-ljnibu.md ; Rue François Rabelais (61 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-francois-rabelais-1910.md ; Rue Michel de Montaigne (69 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-michel-de-montaigne-3430.md ; Rue Pierre de Ronsard (81 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-pierre-de-ronsard-4010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-erckmann-chatrian-1620
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_1620