# Rue Eugène Viollet-le-Duc, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69868, 2.92191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_5762.

## La parcelle

- Parcelle : EL 899
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 66136000EL0899
- Feuille : 000 EL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 09/12/2020 ; permis de construire 06613620P0305 ; 54 Rue Eugene Viollet le Duc ; parcelle EL 581 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 253 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 16/12/2025 ; vente ; 70 Rue Eugene Viollet le Duc ; Maison ; 270 000 € ; 144 m² bâtis, 454 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 74 Rue Eugene Viollet le Duc ; Appartement, Dépendance ; 170 500 € ; 106 m² bâtis, 1 608 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 41 Rue Eugene Viollet le Duc ; Appartement, Dépendance ; 187 800 € ; 92 m² bâtis, 2 041 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 32 Rue Eugene Viollet le Duc ; Maison ; 258 000 € ; 115 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 23 Rue Eugene Viollet le Duc ; Appartement ; 52 000 € ; 23 m² bâtis, 2 261 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 3 Rue Eugene Viollet le Duc ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 68 m² bâtis, 2 456 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 19 Rue Eugene Viollet le Duc ; Maison ; 190 000 € ; 94 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 021 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 74 Rue Eugene Viollet le Duc ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 96 m² bâtis, 1 927 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 18 Rue Eugene Viollet le Duc ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 92 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 74 Rue Eugene Viollet le Duc ; Appartement, Dépendance ; 109 050 € ; 67 m² bâtis, 1 628 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Viollet le Duc ; Appartement, Dépendance ; 136 800 € ; 68 m² bâtis, 2 012 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Viollet le Duc ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 82 m² bâtis, 1 622 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 54 Rue Eugene Viollet le Duc ; Maison ; 360 000 € ; 139 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 7 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 51,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 7 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; immeuble ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 7 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 7 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 30 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 53,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 75 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 86,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/04/2025 ; 18 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 83,3 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 21/03/2025 ; 74 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 65,6 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; 74 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 74 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; appartement, 105,1 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; 5 Rue Eugène Viollet-le-Duc 66000 Perpignan ; maison, 120,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simon Boussiron (Ecole) ; Ecole maternelle Simon Boussiron (Ecole) ; Lycée polyvalent Pablo Picasso (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Courlis (13 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-courlis-1210.md ; Rue François Blondel (53 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-francois-blondel-0608.md ; Rue Jean-François Chalgrin (54 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jean-francois-chalgrin-2648.md ; Place François Blondel (62 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-francois-blondel-0606.md ; Rue Jean Bullant (71 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jean-bullant-2623.md ; Rue Auguste Perret (75 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-auguste-perret-0367.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-eugene-viollet-le-duc-5762
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_5762