# Rue Eustache Lesueur, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69684, 2.90877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/06/2025 ; vente ; 1 Rue Lesueur ; Maison ; 170 000 € ; 55 m² bâtis, 122 m² de terrain, 3 091 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 7 Rue Lesueur ; Dépendance, Maison ; 162 000 € ; 78 m² bâtis, 900 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 1 Rue Lesueur ; Appartement ; 74 000 € ; 69 m² bâtis, 177 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 3 Rue Lesueur ; Maison, Dépendance ; 99 735 € ; 56 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 1 Rue Lesueur ; Maison ; 111 000 € ; 55 m² bâtis, 122 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 4 Rue Lesueur ; Appartement ; 150 000 € ; 207 m² bâtis, 480 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/12/2024 ; 1 Rue Eustache Lesueur 66000 Perpignan ; maison, 52 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 22/04/2024 ; 7 Rue Eustache LESUEUR 66000 Perpignan ; maison, 70,6 m², construit en 1932 ; énergie E, climat E
- 01/05/2023 ; 3 Rue Eustache Lesueur 66000 Perpignan ; maison, 58 m² ; énergie F, climat C
- 17/03/2023 ; 1 Rue Eustache Lesueur 66000 Perpignan ; maison, 52 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 13/01/2023 ; 4 Rue Eustache Lesueur 66000 Perpignan ; appartement, 30 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 13/01/2023 ; 4 Rue Eustache Lesueur 66000 Perpignan ; appartement, 19 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 13/01/2023 ; 4 Rue Eustache Lesueur 66000 Perpignan ; appartement, 30 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Salle Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Pierre de Coubertin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre de Coubertin (Ecole, REP) ; Ecole primaire Arrels Cassanyes (Ecole) ; Ecole primaire privée La Salle Saint Jean (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 689, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775670532) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; MISYLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982492654) ; S H B (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/385193891)
- Voies voisines : Rue Elisabeth Vigée-Lebrun (24 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-elisabeth-vigee-lebrun-5160.md ; Rue Paul Rubens (29 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-paul-rubens-3820.md ; Rue Nicolas de Largillière (29 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-nicolas-de-largilliere-2920.md ; Rue Antoine Watteau (42 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-antoine-watteau-5210.md ; Avenue Jean Mermoz (56 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-jean-mermoz-2691.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-eustache-lesueur-3010
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3010