# Rue Frédéric, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69746, 2.87987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_1940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 18/12/2025 ; déclaration préalable 0661362500759 ; 9 Rue Frederic ; parcelle AN 408 ; 3 logements ; terrain 138 m² ; autorisé ; LES PORTES DU ROUSSILLON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/07/2025 ; vente ; 11 Rue Frederic ; Appartement ; 42 000 € ; 51 m² bâtis, 824 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 13 Rue Frederic ; Appartement ; 62 000 € ; 68 m² bâtis, 912 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 11 Rue Frederic ; Appartement ; 85 000 € ; 51 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 6 Rue Frederic ; Appartement ; 193 500 € ; 265 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 11 Rue Frederic ; Appartement ; 73 000 € ; 52 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 7 Rue Frederic ; Appartement ; 10 000 € ; 24 m² bâtis, 417 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 7 Rue Frederic ; Appartement ; 10 000 € ; 24 m² bâtis, 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/07/2026 ; 6bis Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 40,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 19/07/2026 ; 6bis Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 34,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/07/2026 ; 6 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 21,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/07/2026 ; 6 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 24,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/07/2026 ; 6 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 22,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/07/2026 ; 6 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 23,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/07/2026 ; 6 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 34,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/07/2026 ; 6 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 23,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 5 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 37,6 m² ; énergie F, climat F
- 21/04/2026 ; 7 Rue Frédéric 66000 Perpignan ; appartement, 33,9 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 81 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Rive Gauche (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 126, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010)
- Voies voisines : Rue Marie (21 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-marie-3295.md ; Boulevard du Conflent (32 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-du-conflent-1130.md ; Rue Frédéric Valette (37 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-frederic-valette-5045.md ; Rue Mathurin Regnier (76 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-mathurin-regnier-3365.md ; Rue François de Chateaubriand (80 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-francois-de-chateaubriand-1010.md ; Rue Edouard (91 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-edouard-1520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-frederic-1940
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_1940