# Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69205, 2.90479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_2270.

## La parcelle

- Parcelle : AW 23
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 66136000AW0023
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Citadelle Palais des Rois de Majorque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 58 060 € ; 23 m² bâtis, 2 524 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 63 500 € ; 32 m² bâtis, 1 984 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 32 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 13 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 66 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 70 500 € ; 44 m² bâtis
- 21/05/2024 ; vente ; 13 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 104 700 € ; 40 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 103 850 € ; 44 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 13 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 40 m² bâtis, 1 375 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 66 m² bâtis, 1 682 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 61 000 € ; 34 m² bâtis, 1 794 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 3 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 66 m² bâtis, 1 742 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 51 300 € ; 31 m² bâtis, 1 655 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 32 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 78 m² bâtis, 1 987 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 11 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 72 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 66 m² bâtis, 2 242 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 31 m² bâtis, 2 484 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 66 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 31 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 44 m² bâtis, 1 545 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 65 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 79 m² bâtis, 1 532 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 31 m² bâtis, 1 839 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 34 m² bâtis, 1 941 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 115 500 € ; 65 m² bâtis, 1 777 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 31 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 165 500 € ; 66 m² bâtis, 2 508 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 11 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 72 m² bâtis, 1 278 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 65 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 3 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 71 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 31 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 32 m² bâtis, 1 938 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 31 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 13 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 66 m² bâtis, 833 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 32 m² bâtis, 1 719 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 31 m² bâtis, 1 645 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 79 m² bâtis, 1 684 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 90 250 € ; 66 m² bâtis, 1 367 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 23 m² bâtis, 1 913 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 107 m² bâtis, 1 542 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 5 Rue Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 73 m² bâtis, 1 260 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 40 m² bâtis, 2 138 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 5 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 73 m² bâtis, 396 m² de terrain, 4 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 2 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 40,1 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; 3 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 78,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 26/06/2026 ; 2 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 83 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 4 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 31,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 11 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; immeuble, construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 5 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; immeuble, construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 5 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 75,3 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 4 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 31 m² ; énergie B, climat A
- 09/01/2026 ; 4 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 15/12/2025 ; 4 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 69,4 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 04/12/2025 ; 2 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; appartement, 79,5 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A
- 13/11/2025 ; 13 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan ; immeuble, construit en 1962 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre de Coubertin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP) ; Ecole primaire Arrels Cassanyes (Ecole) ; Ecole primaire privée la Bressola (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean Lurçat (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 601, dont KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; GAN PREVOYANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/410569776) ; BOUSQUET MAGUEREZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/923425474) ; SOLCIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/831990783) ; LOCATION CORAZZA DEMAZURES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100725548) ; ACTIF CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333976785)
- Voies voisines : Rue des Jeunes-Années (34 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-jeunes-annees-2751.md ; Rue des Terrasses (35 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-terrasses-4870.md ; Avenue Georges Guynemer (54 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-georges-guynemer-2300.md ; Rue du Balcon (82 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-balcon-0415.md ; Rue Henry Le Chatelier (94 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-henry-le-chatelier-2349.md ; Rue d’Illibéris (96 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-d-illiberis-2480.md ; Rue Arsène d'Arsonval (99 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-arsene-d-arsonval-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-gustave-eiffel-2270
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_2270