# Rue Gustave Flaubert, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70004, 2.88975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_2275.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Magasin "Aux Dames de France"
- Casa Julia
- Cinéma Castillet
- Eglise Saint Matthieu
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Palais de justice (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 28/07/2021 ; permis de construire 06613621P0079 ; 8 Rue Gustave Flaubert ; parcelle AO 233 ; 1 logement ; terrain 116 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 23/12/2025 ; vente ; 9 Rue Gustave Flaubert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 76 000 € ; 65 m² bâtis, 1 169 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 3 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 234 735 € ; 100 m² bâtis
- 28/05/2025 ; vente ; 1 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 96 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 79 m² bâtis, 1 899 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 14 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 113 m² bâtis, 2 566 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 89 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 3 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 74 m² bâtis
- 22/11/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 169 400 € ; 97 m² bâtis, 1 746 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 8 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 278 m² bâtis, 308 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 84 m² bâtis, 1 488 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 10 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 500 € ; 365 m² bâtis
- 12/04/2023 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 97 m² bâtis, 1 299 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 9 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 110 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 3 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 70 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 62 m² bâtis, 1 694 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 9 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 541 500 € ; 192 m² bâtis, 2 820 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance ; 500 €
- 23/05/2022 ; vente ; 5 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 339 000 € ; 188 m² bâtis, 1 803 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 6 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 334 m² bâtis
- 09/03/2022 ; vente ; 3 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 61 m² bâtis
- 07/03/2022 ; vente ; 5 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 343 100 € ; 188 m² bâtis, 1 825 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 4 Rue Gustave Flaubert ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 74 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue Gustave Flaubert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 130 000 € ; 115 m² bâtis, 232 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 5 Rue Gustave Flaubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 31 m² bâtis, 2 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 9 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 84,1 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 24/04/2026 ; 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 60,4 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 19/03/2026 ; 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 60,4 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 02/12/2025 ; 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 81,6 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 29/09/2025 ; 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 59,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 26/09/2025 ; 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 59,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 03/07/2025 ; 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 92,2 m², construit en 1927 ; énergie C, climat C
- 17/06/2025 ; 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 51,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 102,1 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 11/10/2024 ; 1 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 103,7 m² ; énergie B, climat A
- 12/09/2024 ; 14 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan ; appartement, 113,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 137 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Georges Clemenceau (15 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-georges-clemenceau-2105.md ; Rue du Marché-de-Gros (51 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-marche-de-gros-3255.md ; Rue Rempart-Villeneuve (54 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-rempart-villeneuve-4345.md ; Rue Camille Pelletan (74 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-camille-pelletan-0755.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-gustave-flaubert-2275
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_2275