# Rue Jacques Manuel, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70033, 2.89561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (25)

- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Muséum d'histoire naturelle
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Maison
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise de la Réal
- Hôtel Saint-Antoine
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Casa Julia
- Couvent des Minimes (ancien)
- Cinéma Castillet
- Eglise Saint Matthieu
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Palais de justice (ancien)
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Hôtel Pams (ancien)
- Maison dite Casa Xanxo

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/11/2024 ; vente ; 2 Rue Manuel ; Appartement ; 52 950 € ; 35 m² bâtis, 1 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/06/2026 ; 2bis Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan ; appartement, 124,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 10/06/2025 ; 4 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan ; appartement, 47,7 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 4 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan ; appartement, 47,7 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 29/08/2024 ; 2 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan ; appartement, 33,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 25/03/2022 ; 4 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan ; appartement, 47,7 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 18/08/2021 ; 2 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan ; appartement, 33,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/08/2021 ; 2 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan ; appartement, 33,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 103 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 855, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue de l'Incendie (18 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-l-incendie-2465.md ; Rue des Abreuvoirs (22 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-abreuvoirs-0010.md ; Place Léon Gambetta (25 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-leon-gambetta-2015.md ; Rue Saint-Jean (26 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-saint-jean-4615.md ; Rue Grande-des-Fabriques (38 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-grande-des-fabriques-2195.md ; Rue des Cardeurs (41 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-cardeurs-0810.md ; Rue du Castillet (54 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-castillet-0855.md ; Rue Gabriel de Mably (56 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-gabriel-de-mably-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jacques-manuel-3205
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3205