# Rue Leca, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67700, 2.90893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_2962.

## La parcelle

- Parcelle : EZ 240 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 243 m²
- Identifiant : 66136000EZ0240
- Feuille : 000 EZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3b, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire H.Rigaud (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Vertefeuille (Ecole) ; Ecole maternelle Vertefeuille (Ecole) ; Lycée Léon Blum (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue du Cap-Bear (20 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-du-cap-bear-0fxdof.md ; Rue Notre-Dame-du-Coral (56 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-notre-dame-du-coral-b8y8jp.md ; Rue de Reyroux (64 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-reyroux-4411.md ; Rue de la Trinité (68 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-la-trinite-4992.md ; Rue des Trabucayres (76 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-trabucayres-4952.md ; Rue de Can-Partere (77 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-de-can-partere-0789.md ; Rue Notre Dame de la Roure (84 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-notre-dame-de-la-roure-1e5036.md ; Rue Notre-Dame-de-la-Roure (84 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-notre-dame-de-la-roure-1q25pg.md ; Avenue de Banyuls-sur-Mer (99 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/avenue-de-banyuls-sur-mer-z6iv5m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-leca-2962
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_2962