# Rue Léon Bourgeois, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69510, 2.90253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_2995.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Muséum d'histoire naturelle
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Ancienne Université
- Eglise de la Réal
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Couvent des Minimes (ancien)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 04/07/2013 ; permis de construire 06613613P0063 ; Rue Leon Bourgeois ; parcelle AX 110 ; 6 logements, 323 m² ; terrain 156 m² ; commencé ; RIVES DU LEZ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/03/2023 ; 3 Rue Leon Bourgeois 66100 Perpignan ; maison, 114,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2023 ; 1 Rue Leon Bourgeois 66100 Perpignan ; maison, 105,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 24 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire Arrels Cassanyes (Ecole) ; Ecole primaire La Miranda (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 408, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383)
- Voies voisines : Rue du Stadium (13 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-stadium-4810.md ; Boulevard Aristide Briand (22 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/boulevard-aristide-briand-0315.md ; Rue du Vélodrome (55 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-du-velodrome-5100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-leon-bourgeois-2995
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_2995