# Rue Marcel Sembat, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68906, 2.91001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/05/2025 ; vente ; 8 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 120 000 € ; 44 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 11 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 140 000 € ; 36 m² bâtis, 71 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 12 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 195 000 € ; 76 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 566 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 5 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 85 000 € ; 45 m² bâtis, 37 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 11 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 116 890 € ; 36 m² bâtis, 71 m² de terrain, 3 247 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 12 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 174 000 € ; 76 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 289 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 31/03/2025 ; 9 Rue Marcel Sembat 66100 Perpignan ; maison, 79,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/08/2024 ; 8 Rue Marcel Sembat 66100 Perpignan ; maison, 49,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 06/06/2024 ; 11 Rue Marcel SEMBAT 66100 Perpignan ; maison, 85,9 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 06/06/2024 ; 11 Rue Marcel SEMBAT 66100 Perpignan ; maison, 85,9 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 06/06/2024 ; 11 Rue Marcel SEMBAT 66100 Perpignan ; maison, 85,9 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 22/02/2024 ; 12 Rue Marcel SEMBAT 66100 Perpignan ; maison, 79,5 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A
- 22/08/2023 ; 3 Rue Marcel SEMBAT 66100 Perpignan ; maison, 56,9 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 24/09/2021 ; 13 Rue Marcel Sembat 66100 Perpignan ; maison, 53,1 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Fénelon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Fénelon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée de la Bienveillance (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée la Bressola (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean Lurçat (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 926, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; COMMUNE DE PERPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601369) ; ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; OTTOBOCK RESEAU ORTHOPEDIE & SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/899011928) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PYRENEES ORIENTALES (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008428) ; DIRECTION DE CONTROLE FISCAL OCCITANIE (DIRCOFI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173108028)
- Voies voisines : Chemin de Saint-Roch (21 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/chemin-de-saint-roch-4645.md ; Rue Richard Lenoir (21 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-richard-lenoir-4420.md ; Rue Jules Guesde (25 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-jules-guesde-2805.md ; Rue Edouard Vaillant (28 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-edouard-vaillant-1535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-marcel-sembat-3230
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3230