# Rue Neuve, 66000 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69714, 2.89361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3585.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (25)

- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
- Muséum d'histoire naturelle
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Maison
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Magasin "Aux Dames de France"
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise de la Réal
- Hôtel Saint-Antoine
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Casa Julia
- Cinéma Castillet
- Eglise Saint Matthieu
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Palais de justice (ancien)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Hôtel Pams (ancien)
- Maison dite Casa Xanxo

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 976 de la commune

- 05/01/2022 ; déclaration préalable 06613621P0782 ; 1 Rue Neuve ; parcelle AI 42 ; 3 logements ; terrain 173 m² ; autorisé ; MANOMAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/09/2025 ; vente ; 6 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 118 m² bâtis, 1 864 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 5 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 250 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 6 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 112 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 281 000 € ; 162 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 3 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 215 000 € ; 326 m² bâtis, 570 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 6 Rue Neuve 66000 Perpignan ; immeuble, construit en 1800 ; énergie D, climat C
- 16/07/2025 ; 4bis Rue Neuve 66000 Perpignan ; appartement, 45,6 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 27/02/2025 ; 5 Rue Neuve 66000 Perpignan ; appartement, 168,1 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A
- 19/02/2025 ; 4bis Rue NEUVE 66000 Perpignan ; appartement, 47,3 m², construit en 1830 ; énergie C, climat A
- 31/07/2024 ; 3 Rue Neuve 66000 Perpignan ; appartement, 83 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 22/07/2024 ; 3 Rue Neuve 66000 Perpignan ; appartement, 83 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 30/05/2024 ; 4bis Rue NEUVE 66000 Perpignan ; appartement, 37,2 m², construit en 1830 ; énergie C, climat A
- 03/05/2024 ; 5 Rue NEUVE 66000 Perpignan ; appartement, 20,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 5 Rue NEUVE 66000 Perpignan ; appartement, 25,4 m² ; énergie C, climat B
- 18/10/2023 ; 7 Rue NEUVE 66000 Perpignan ; appartement, 32,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 18/10/2023 ; 7 Rue NEUVE 66000 Perpignan ; appartement, 95,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 18/10/2023 ; 7 Rue NEUVE 66000 Perpignan ; appartement, 95,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 28 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 121 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Macé (Collège) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire JORDI BARRE (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle JORDI BARRE (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 575, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; SEPHORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393712286) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CELIO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313334856)
- Voies voisines : Rue Sainte-Magdeleine (18 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-sainte-magdeleine-4670.md ; Rue Michel Dom-Brial (24 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-michel-dom-brial-1415.md ; Rue des Augustins (27 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-des-augustins-0375.md ; Rue Saint-Mathieu (33 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-saint-mathieu-4640.md ; Rue Petite-la-Monnaie (36 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-petite-la-monnaie-3885.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-neuve-3585
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3585