# Rue Pierre Benoit, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.68700, 2.91599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3931. ## La parcelle - Parcelle : EO 1050 - Contenance : 285 m² - Identifiant : 66136000EO1050 - Feuille : 000 EO 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 9,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 976 de la commune - 17/10/2016 ; permis de construire 06613616P0130 ; 11 Rue Pierre Benoit ; parcelles EO 1049, EO 1050 ; 13 logements, 635 m² ; terrain 607 m² ; commencé ; CASPRO - 01/06/2016 ; permis de construire 06613614P0208 ; 13 Rue Pierre Benoit ; parcelles EO 1049, EO 1050 ; 7 logements, 337 m² ; terrain 607 m² ; autorisé ; LYRA - 01/06/2016 ; permis de construire 06613614P0209 ; 13 Rue Pierre Benoit ; parcelle EO 1050 ; 6 logements, 297 m² ; terrain 285 m² ; autorisé ; LYRA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 31/01/2024 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 52 m² bâtis, 2 596 €/m² - 29/12/2022 ; vente ; 11 Rue Pierre Benoit ; Dépendance ; 10 000 € - 29/12/2022 ; vente ; 11 Rue Pierre Benoit ; Dépendance ; 10 000 € - 14/11/2022 ; vente ; 10 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 97 m² bâtis, 2 278 €/m² - 31/08/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 107 m² bâtis, 1 869 €/m² - 01/07/2021 ; vente ; 3 Rue Pierre Benoit ; Appartement, Dépendance ; 141 100 € ; 64 m² bâtis, 2 205 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 20/02/2026 ; 11 Rue Pierre Benoit 66100 Perpignan ; appartement, 35,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 22/08/2025 ; 3 Rue Pierre Benoit 66100 Perpignan ; appartement, 60,9 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 25/04/2024 ; 9 Rue Pierre BENOIT 66100 Perpignan ; appartement, 87,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 05/04/2024 ; 7 Rue Pierre BENOIT 66100 Perpignan ; appartement, 53,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 14/04/2022 ; 9 Rue Pierre Benoit 66100 Perpignan ; appartement, 55 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Fénelon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Fénelon (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée de la Bienveillance (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 376, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; EUROPE REGIES OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/404391542) ; D.S E (DSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400634788) ; RFM REGIONS (IPM) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/382002509) ; ARIEGE EMPLOI ET CARRIERE METALLURGIE (AEC METALLURGIE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/522218064) - Voies voisines : Rue Simone de Beauvoir (29 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-simone-de-beauvoir-1313.md ; Rue Marcel Aymé (34 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-marcel-ayme-5788.md ; Rue Edouard Bourdet (36 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-edouard-bourdet-1523.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-pierre-benoit-3931 La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3931