# Rue Pierre Lépine, 66100 Perpignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66739, 2.88883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66136_3976.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 483 kWh par an, pour 1 899 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/09/2024 ; vente ; 15 Rue Pierre Lepine ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 90 m² bâtis, 762 m² de terrain, 3 444 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 1 Rue Pierre Lepine ; Maison ; 435 000 € ; 144 m² bâtis, 476 m² de terrain, 3 021 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 19 Rue Pierre Lepine ; Maison ; 207 000 € ; 83 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/07/2026 ; 12 Rue Pierre Lépine 66100 Perpignan ; maison, 112,4 m² ; énergie B, climat A
- 20/03/2023 ; 9 Rue Pierre Lépine 66100 Perpignan ; appartement, 130,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/09/2022 ; 1 Rue Pierre Lépine 66100 Perpignan ; maison, 145 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ludovic Massé (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ludovic Masse (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 224, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; ASSOCIATION JOSEPH SAUVY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776190951) ; VALIANCE FIDUCIAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309686970)
- Voies voisines : Place Joseph Carrère (30 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/place-joseph-carrere-2ue6pn.md ; Rue Camille Guérin (40 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-camille-guerin-0746.md ; Rue Casimir Davaine (43 m) https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-casimir-davaine-0846.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perpignan-66136/rue-pierre-lepine-3976
La commune : https://aucadastre.fr/perpignan-66136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66136_3976