# Grande Rue, 01540 Perrex : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.24509, 4.97867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01291_0053. ## La parcelle - Parcelle : B 138 - Contenance : 1 107 m² - Identifiant : 012910000B0138 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 9 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 207,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc1, secteurs correspondant aux centralités, avec mixité des fonctions et hauteur maximum r+1+c ou a, du PLUi de la Veyle, en vigueur depuis le 22/05/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - OAP THEMATIQUE B / DENSIFICATION DU TISSU BATI - OAP THEMATIQUE A / STATIONNEMENT - OAP THEMATIQUE C / ENERGIE ET CLIMAT - OAP THEMATIQUE E / MILIEUX NATURELS & CONTINUITES ECOLOGIQUES - OAP THEMATIQUE D / MOBILITE ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 94 de la commune - 12/01/2026 ; permis de construire 00129125C0017 ; Rue Grande Rue ; parcelles 0b 1431, 0B 127, 0B 129 ; 15 logements, 1 628 m² ; terrain 9 770 m² ; autorisé ; SMART HABITAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perrex-01291/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 15/10/2025 ; vente ; 185 Grande Rue ; Maison ; 189 575 € ; 220 m² bâtis, 1 330 m² de terrain, 862 €/m² - 05/08/2025 ; vente ; 375 Rue Grande Rue ; Maison ; 172 000 € ; 91 m² bâtis, 2 051 m² de terrain, 1 890 €/m² - 03/04/2025 ; vente ; 228 Rue Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 500 € ; 107 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 294 €/m² - 01/08/2022 ; vente ; 256 Rue Grande Rue ; Maison ; 185 600 € ; 94 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 974 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 14/05/2025 ; 303 Grande Rue 01540 Perrex ; maison, 132 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B - 04/07/2024 ; 185 Grande Rue 01540 Perrex ; maison, 149,1 m² ; énergie F, climat C - 04/07/2024 ; 211 Grande Rue 01540 Perrex ; appartement, 94 m² ; énergie E, climat C - 03/07/2024 ; 211 Grande Rue 01540 Perrex ; appartement, 94 m² ; énergie E, climat C - 29/05/2024 ; 209 Grande Rue 01540 Perrex ; appartement, 73,4 m² ; énergie E, climat C - 12/10/2022 ; 180 Grande Rue 01540 Perrex ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B - 04/05/2022 ; 256 Grande Rue 01540 Perrex ; maison, 93,6 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE PERREX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210102919) ; LA PAILLOTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/413105446) ; CUMA DE PERREX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/337946032) ; SCI MPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445379456) ; LISAEM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529551988) ; SCI PRETIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828990044) - Voies voisines : Impasse de l’Ecole (46 m) https://aucadastre.fr/perrex-01291/impasse-de-l-ecole-0041.md ; Route de Mézériat (79 m) https://aucadastre.fr/perrex-01291/route-de-mezeriat-0067.md ; Route de Bolozard (97 m) https://aucadastre.fr/perrex-01291/route-de-bolozard-0007.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/perrex-01291/grande-rue-0053 La commune : https://aucadastre.fr/perrex-01291.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01291_0053