# Impasse de l’Orme, 63500 Perrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54460, 3.20141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63275_0038.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 421,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone de centre ancien dans laquelle il est souhaitable de vavoriser l'amenagement et la transformation des batiments existants, ainsi que l'integration des constructions neuves en vue de conserver a ces lieux leurs caracteres,, en vigueur depuis le 12/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide présumée

### Informations (4)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Zones affectées par le bruit (AP du 09/01/2014)
- Projet de PPR mouvement de terrain de Perrier
- Droit de préemption urbain (délibération du  27/06/2001)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Mouvement de terrain de Perrier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/08/2025 ; vente ; 3 Imp de l'Orme ; Maison, Dépendance ; 109 000 € ; 106 m² bâtis, 506 m² de terrain, 1 028 €/m²
- 02/07/2022 ; vente ; 1 Imp de l'Orme ; Maison ; 51 360 € ; 44 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 2 Imp de l'Orme ; Maison ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 76 m² de terrain, 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/04/2025 ; 3 Impasse de l'Orme 63500 Perrier ; maison, 122 m² ; énergie E, climat C
- 15/07/2024 ; 1 Impasse de l'Orme 63500 Perrier ; maison, 41,7 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1992.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Avenue du Tramot (10 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/avenue-du-tramot-0061.md ; Avenue de l’Orme (10 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/avenue-de-l-orme-0037.md ; Rue de Siorac (36 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/rue-de-siorac-0059.md ; Petite Rue du Tramot (40 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/petite-rue-du-tramot-0062.md ; Avenue de l’Église (58 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/avenue-de-l-eglise-0018.md ; Rue du Tramot (58 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/rue-du-tramot-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perrier-63275/impasse-de-l-orme-0038
La commune : https://aucadastre.fr/perrier-63275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63275_0038