# Impasse du Coudert, 63500 Perrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54871, 3.19434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63275_0012.

## La parcelle

- Parcelle : AH 65
- Contenance : 167 m²
- Identifiant : 63275000AH0065
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 448,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone de centre ancien dans laquelle il est souhaitable de vavoriser l'amenagement et la transformation des batiments existants, ainsi que l'integration des constructions neuves en vue de conserver a ces lieux leurs caracteres, du PLU Perrier, en vigueur depuis le 12/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Projet de PPR mouvement de terrain de Perrier
- Droit de préemption urbain (délibération du  27/06/2001)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Mouvement de terrain de Perrier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/01/2022 ; vente ; 1 Imp du Coudert ; Dépendance, Maison ; 97 800 € ; 81 m² bâtis, 958 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 08/01/2022 ; vente ; 4 Imp du Coudert ; Maison ; 161 830 € ; 159 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Place du Coudert (21 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/place-du-coudert-0013.md ; Rue du Coudert (21 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/rue-du-coudert-0015.md ; Impasse des Fonsardes (27 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/impasse-des-fonsardes-0020.md ; Impasse de la Viviarde (31 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/impasse-de-la-viviarde-0065.md ; Traverse du Coudert (37 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/traverse-du-coudert-0016.md ; Rue du Champ Pointu (43 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/rue-du-champ-pointu-0009.md ; Impasse du Landau (48 m) https://aucadastre.fr/perrier-63275/impasse-du-landau-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perrier-63275/impasse-du-coudert-0012
La commune : https://aucadastre.fr/perrier-63275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63275_0012