# Impasse des Mésanges, 74550 Perrignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30356, 6.43249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74210_0450.

## La parcelle

- Parcelle : B 2039
- Contenance : 1 065 m²
- Identifiant : 742100000B2039
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 537,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 635 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/01/2025 ; 110 Impasse des Mésanges 74550 Perrignier ; maison, 77,4 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique PERRIGNIER (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIER (Ecole)
- Voies voisines : Route de la Gare (51 m) https://aucadastre.fr/perrignier-74210/route-de-la-gare-0280.md ; Impasse de Fouriaz (76 m) https://aucadastre.fr/perrignier-74210/impasse-de-fouriaz-0255.md ; Route de Poisan (99 m) https://aucadastre.fr/perrignier-74210/route-de-poisan-0650.md ; Impasse des Grands Buissons (100 m) https://aucadastre.fr/perrignier-74210/impasse-des-grands-buissons-9p515y.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perrignier-74210/impasse-des-mesanges-0450
La commune : https://aucadastre.fr/perrignier-74210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74210_0450