# Impasse des Cryots, 70190 Perrouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36228, 6.05236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70407_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AB 124
- Contenance : 425 m²
- Identifiant : 70407000AB0124
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLUi du Pays Riolais, en vigueur depuis le 22/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- Aléa Retrait-Gonflement des argiles - moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 36 de la commune

- 24/04/2025 ; permis de construire 0704072500001 ; Impasse des Cryots ; parcelle ZC 165 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 717 m² ; commencé
- 31/07/2024 ; permis de construire 07040724C0003 ; 14 Impasse des Cryots ; parcelle ZC 163 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 736 m² ; autorisé
- 02/10/2023 ; permis de construire 07040723C0003 ; Impasse des Cryots ; parcelle AB 154 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 680 m² ; terminé
- 16/05/2023 ; permis de construire 07040723C0002 ; 22 Impasse des Cryots ; parcelle AB 153 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 754 m² ; terminé
- 17/04/2023 ; permis de construire 07040723C0001 ; 16 Impasse des Cryots ; parcelle ZC 162 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 723 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perrouse-70407/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : POLE EDUCATIF (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perrouse-70407/impasse-des-cryots-0035
La commune : https://aucadastre.fr/perrouse-70407.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70407_0035