# Grand Rue, 86320 Persac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.34451, 0.70534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86190_0055. ## La parcelle - Parcelle : BP 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 307 m² - Identifiant : 86190000BP0109 - Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 643 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone correspondant aux espaces urbains des bourgs constitués d'un tissu urbain mixte dense et au caractère ancien, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Château de la Mothe - Eglise Saint-Gervais-et-Saint-Protais ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 30 de la commune - 16/03/2026 ; déclaration préalable 0861902600004 ; 8 Rue Grand Rue ; parcelle BP 721 ; terrain 156 m² ; autorisé - 20/06/2025 ; permis de construire 0861902500002 ; 46 Grand Rue ; parcelle BP 559 ; 4 logements ; terrain 625 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PERSAC - 27/08/2018 ; permis de construire 08619018S0005 ; 15 Rue Grand Rue ; parcelle BP 74 ; 60 m² ; terrain 264 m² ; terminé ; COMMUNE DE PERSAC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/persac-86190/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 26/09/2025 ; vente ; 39 Grand Rue ; Maison ; 21 000 € ; 75 m² bâtis, 70 m² de terrain, 280 €/m² - 11/07/2025 ; vente ; 5416 Rue Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 91 000 € ; 112 m² bâtis, 777 m² de terrain, 813 €/m² - 10/06/2024 ; vente ; 22 Rue Grand Rue ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 551 m² bâtis, 2 081 m² de terrain - 31/05/2023 ; vente ; 5416 Rue Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 112 m² bâtis, 777 m² de terrain, 714 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 25 Rue Grand Rue ; Maison ; 14 000 € ; 48 m² bâtis, 30 m² de terrain, 292 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 19/05/2026 ; 4 Grand Rue 86320 Persac ; appartement, 52,2 m² ; énergie F, climat C - 08/03/2026 ; 42 Grand Rue 86320 Persac ; maison, 93,1 m² ; énergie D, climat B - 17/10/2023 ; Grand Rue 86320 Persac ; maison, 209 m² ; énergie G, climat G - 02/08/2022 ; 34 Grand Rue 86320 Persac ; maison, 141,5 m² ; énergie E, climat E - 05/06/2022 ; 48 Grand Rue 86320 Persac ; maison, 102,2 m² ; énergie F, climat F - 21/02/2022 ; Grand Rue 86320 Persac ; maison, 85 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2016. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire de Persac (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; COMMUNE DE PERSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218601904) ; PEPINIUM (PEPINIUM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/501637185) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE PERSAC (ACCA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/105073696) ; AUX DOUCEURS DE PERSAC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/106265523) - Voies voisines : Place de l’Eglise (16 m) https://aucadastre.fr/persac-86190/place-de-l-eglise-0050.md ; Rue des Vieilles-boucheries (52 m) https://aucadastre.fr/persac-86190/rue-des-vieilles-boucheries-0085.md ; Rue de la Mothe (79 m) https://aucadastre.fr/persac-86190/rue-de-la-mothe-0075.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/persac-86190/grand-rue-0055 La commune : https://aucadastre.fr/persac-86190.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86190_0055