# Route d'Adriers, 86320 Persac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34236, 0.70933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86190_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 643 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone correspondant aux espaces urbains à dominante d'habitat périphérique, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château de la Mothe
- Eglise Saint-Gervais-et-Saint-Protais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2024 ; vente ; 1 Rte d'Adriers ; Dépendance, Maison ; 31 000 € ; 66 m² bâtis, 264 m² de terrain, 470 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 29 Rte d'Adriers ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 132 m² bâtis, 1 984 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; 27 Rte d'Adriers ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 122 m² bâtis, 3 918 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 19 Rte d'Adriers ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 117 m² bâtis, 6 916 m² de terrain, 1 239 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/09/2025 ; 23 Route d'Adriers 86320 Persac ; maison, 57,8 m² ; énergie E, climat B
- 25/09/2025 ; 3 Route d'Adriers 86320 Persac ; maison, 81,4 m² ; énergie G, climat C
- 06/07/2025 ; 25 Route d'Adriers 86320 Persac ; maison, 94,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 26/04/2023 ; 29 Route d'Adriers 86320 Persac ; maison, 67 m² ; énergie F, climat C
- 23/02/2023 ; 27 Route d'Adriers 86320 Persac ; maison, 61,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Persac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SAS BROETTO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/341856284) ; ABREU.E (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/833588544)
- Voies voisines : Résidence des 4 Vents (37 m) https://aucadastre.fr/persac-86190/residence-des-4-vents-qb8dbw.md ; Résidence des Chênes (75 m) https://aucadastre.fr/persac-86190/residence-des-chenes-a007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/persac-86190/route-d-adriers-0025
La commune : https://aucadastre.fr/persac-86190.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86190_0025